农村宅基地|高层“停建”？2021年起，住房迎来“新标准”，两类房子或将升值农村宅基地

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目前对于大多数人来说，房子还是为之奋斗的目标，不少人可能辛苦奋斗十多年就只是为了拥有一个属于自己的房子。事实上，由于近几年来我国居民收入水平都得到了大提升，因此越来越多的人也开始在城市定居了下来。
据数据表明， 2020年我国常住人口城镇化率就突破了60% ，并且相关方面的专家预测，未来常住城市人口的数量还将会持续增多，到2050年时，我国常住人口城镇化率或将达到80% 。也正是由于城市的常住人口的增多，各大城市的建筑也纷纷“拔地而起” 。

以上海、北京、广东等大城市为例子，我们一眼就能看到各种高层、超高层的建筑。据了解，世界最高的十座高楼里，我国就占据了6座，这体现了我国在建筑技术方面的成熟，此外，众多的高楼大厦也能反映出城市的繁荣发达程度，体现城市的经济实力，不过既然是高层建筑，就可能存在一定的风险。
比如前阵子广东发生的赛格大厦振动事件，开始让不少人感到担忧，认为这种地标性的商业大楼都会有风险，更何况自己住的高层住宅呢？对于部分民众的担心，有人也是认为，高层建筑会“停建”吗？事实上，在此前我国相关部门就发布了通知。

限制新建高层建筑
我国住建部和发改委在去年4月27日，就曾发表相关通知，表示对小城市要严格控制新建超高层建筑，不仅100米和250米以上的高层建筑要严格审批，并且500米以上的超高建筑几乎不可新建，同时，还要求县城新建的住宅要以多层住宅为主。一般来说，多层住宅的高度在10米~24米之间，并且建筑层数在3~7层之间。
此外，在今年3月29日，住建部就“高层建筑”问题再次提出意见：将限制县城居住建筑的高度，规定县城商品房的层数应在6层及以下，住宅占比不得低于75% ，并且，县城新建住宅的最高层数不得超过18层。

由此可见，大城市要想新建100米和250米的高层建筑，还是有希望的，不过以后要想在县城里看到高层的住宅是很难的了。其实相关部门对县城住宅“限高”也不是没有道理的，毕竟住户的楼层如果很高的话，在消防设施、公摊面积等方面都会有影响，不过其中让高层住宅住户感到忧愁的还是出行便捷程度方面。
事实上，为了解决居民的出行问题，从去年开始全国不少地区就开始陆续发布了相关住宅政策。比如北京在对多层住宅的电梯问题上就有相关规定， 4层及以上的新建住宅或者是距离地面超过9米，都得要加装电梯。

其实在加装电梯这个事情上，一方面是为了优化居民的出行，另外一方面也是响应国家的“旧改”政策。据了解，今年以来，全国大部分省份都开始实施加装电梯政策，因此有两类房子的价值或将得以提升。

两类房子或将升值
首先是新建的多层住宅，对于如今大部分的年轻人来说，在上下班时，宁可等上一会儿电梯，都不会选择走楼梯，同样，在住宅出行问题上，也更依赖有电梯设施。

然而此前没有加装电梯的多层住宅，竞争力上是比不过高层住宅的，但今年开始在多层住宅加装电梯以及国家对高层住宅的“限高”下，未来可能新建的多层住宅将会迎来升值。此外，除了新建的多层住宅会迎来升值之外，那些迎合国家“旧改”政策的老房子也或将迎来升值。

农村宅基地|高层“停建”？2021年起，住房迎来“新标准”，两类房子或将升值

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