二手房|限制二手房，只是第一步，房子的金融属性正在丢失
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房地产行业曾作为国民经济的支柱型行业 ， 得到了许多政策的支持 ， 再加上房地产行业本身的特性以及我国不断加快的城镇化建设速度 ， 都让房地产行业进入了黄金发展期 。 无数人通过房地产行业取得了成功 ， 获得了大笔的财富 ， 越来越多的人依靠炒房也获得了不斐的收入 。 房地产也因此一度被称之为只要是将钱投进去了 ， 只要是个正常人 ， 就会成倍地赚钱 。
但如今随着我国整体发展环境的改变以及房地产的快速畸形发展 ， 房地产的黄金时期已经一去不复返 ， 未来只会进入越来越艰难的处境 ， 尤其是在2016年“房住不炒”的概念被提出被逐渐深入人心后 ， 加上各项政策的不断实施 ， 使得炒房者的可乘之机越来越少 ， 房地产本身的发展也开始回归到正常的轨道中来 ， 不过这个过程显然还没有完成 。
就目前来看 ， 不论是房地产税 ， 还是贷款限制等 ， 相对而言对二手房的针对都更为严重一些 ， 甚至越来越多的城市对于二手房买卖都已经进行明显的抑制措施 ， 二手房贷款的难度也在逐渐增大 ， 这是为什么呢？
首先是因为房地产行业整改的根本就在于炒房者 ， 想要让“房住不炒”的概念彻底深入人心并落实到实际行动中来 ， 就必须对这些炒房者进行打压遏制 。 而打压炒房者最根本有效的措施就是限制二手房的流通 ， 进而阻止炒房 。 炒房实现的根本就在于房子流通上 ， 而房子的流通显然不是新房 。 因此 ， 二手房成了调控房价、稳定房市以及对房地产行业进行整改的关键点 。
其次是当下新房都已经快要没有人入住了 ， 这一点在县城和一些经济相对不发达的城市中尤为明显 。 我们在这些地方会看到不少楼房 ， 但楼房的入住率却低得可怜 ， 几乎无人问津 。
相关数据显示 ， 当下的新房还可以再容纳数亿户 。 试问这种情况下又为什么要去鼓励买二手房呢？曾经不遏制二手房是因为它的价格是新房价格的体现者和抬高者 ， 只有二手房价格上去了 ， 新房的价格才能上去 。
但现在明显不想让新房价格上涨了 ， 要知道 ， 当下在房价出现20%上涨的时候 ， 就立刻受到了相关调控政策 ， 这在之前的可能性可是极小的 。 为了给新房让路 ， 就必须要牺牲二手房市场 ， 更不要说不少卖二手房的人都有着不纯的心思了 。
最后则是二手房其实并不算在一个地方的GDP评估中 ， 也就是说不论你二手房价格卖出去多少 ， 总共获得了多少的经济收入 ， 这与GDP的评估都毫无关系 。 根本不纳入GDP评估的二手房相关部门自然是不喜的 。
之前之所以任由其发展 ， 还是因为新房的原因 。 二手房固然不纳入GDP ， 但新房纳入啊 。 如今二手房和新房之间的关系显然到了临界点 ， 也就是矛盾爆发点 ， 相关部门自然而然地会选择放弃二手房了 。 据悉 ， 当下上海、北京等诸多城市都已经出台了更为明细和严厉地对二手房市场的管理政策 ， 也就是限制政策 。
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