菏泽房价现状如图为2018年菏泽市牡丹区房价走势 。一路走高 ， 直到12月份出现小幅下跌 。至于为什么菏泽的房价能够上涨 。鲁南高铁菏泽段京九客运专线菏泽段 ， 为菏泽发展插上腾飞的翅膀 。图为2018年定陶区房价走势 。可以清楚的看到 ， 9月份之后房价突然降到1月份的水平 ， 足以说明菏泽房价的虚胖 。
菏泽的房价算不算高？
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菏泽市位于中国山东省西南部 ， 与江苏河南安徽三省接壤 ， 是中国著名的牡丹之乡 。菏泽经济近几年有了长足进步 ， 但在山东这个经济大省还处在后排位置 ， 房价也长期在低位徘徊 。菏泽2017年GDP2820亿元 ， 山东第13 ， 全国第79位 ， 同比增长8.5 16年底常驻人口843万 ， 经济总量反超滨州 ， 增速全省第二 。
【菏泽牡丹区现在平均房价多少,菏泽的房价算不算高】山东提出新旧动能转换的新思路 ， 菏泽在济南市的覆盖区域 。长期以来 ， 菏泽由于地处山东边缘 ， 没有相应的资源助力 ， 相应产业得不到政策扶持发展比较缓慢 。2017年中国企业500强菏泽有三家企业榜上有名 ， 分别是山东东明石化集团有限公司山东玉皇化工有限公司 洪业化工集团股份有限公司 ， 分列第169名第395名和475名 。
而整个山东有46家企业入围 ， 可见菏泽占的比例相当低 ， 而且是以化工类的企业为主 。菏泽主城区按照双向轴带式拓展 ， 向西以市高新区为主体发展高新技术产业 ， 向东以市开发区为主体发展物流业和外向型产业 。鲁南高铁菏泽段京九客专菏泽段建设为菏泽发展插上腾飞的翅膀 。单纯从单价上来说 ， 菏泽的房价并不高 ， 无论是放在山东省内 ， 还是淮海经济区内 。
山东菏泽房价会不会大规模下跌？
我生活在菏泽 ， 不是专业人士 ， 只能谈一点粗浅的看法 。菏泽市位于山东省西南部 ， 大家所说的鲁西南落后地区就是指菏泽市 ， 一直以来都是农业地区 ， 居民收入和财政收入都在全省垫底 ， 房价也在全省垫底 ， 目前市区新房均价每平方六千多元 。由于前几年棚户区改造力度比较大 ， 目前住宅的在建项目和竣工项目体量都比较大 ， 去库存会是一个比较长期的过程 。
对于菏泽房价涨跌 ， 个人看法是新房还会温和上涨 ， 因为开发商拿地价格只会升不会降 ， 建筑材料价格一直都在上涨 ， 人工费用也在上涨 ， 这些都是刚性约束 ， 房价没有下降的空间 ， 还有一个最重要的原因 ， 大家都是买张不买跌 ， 没有人愿意自己买房以后马上跌价 ， 这么多新房需要去库存 ， 新房价只能涨 。对于二手房来说 ， 挂牌价格也会跟随新房价格稳步上升 ， 但是由于棚改过程中很多人都有多套回迁房 ， 造成二手房数量急剧增加 ， 形成买方市场 ， 所以价格上涨会低于新房 ， 并且成交周期比较长 ， 也会有卖家选择降价成交 。
现在正想买房 ， 在菏泽买还是不买？
感谢邀请回答这个问题 ， 菏泽这段时间算是上了热门了 。原因无他 ， 仅仅是因为菏泽率先在国内城市中取消了限售 。那么搞清楚菏泽的房价到底如何涨起来的 ， 就明白能不能买了 。菏泽如今房价情况如图所示是2018年菏泽市牡丹区的房价走势情况 ， 一路上涨直到12月份才出现了微降的势头 ， 至于菏泽房价为什么能够上涨？很多朋友都作出了解答 ， 几点愚见第一从2015年到现在以货币化安置为主的棚改政策 。
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