房价|为什么农村有些新房刚建好就开裂？跟砖基础有关系吗？( 二 ) 二手房|楼市|北京市

（2）檐口和女儿墙上的水平裂缝，主要是屋面未设保温层所引起的温差裂缝。特别是冬期施工的砖混结构，这种裂缝的产生是必然的现象。因为冬期施工时，各种材料处在收缩阶段，但到了夏季的高温期，因为没有保温层，墙体受热产生向外膨胀，由于纵墙上设有门窗洞口，结构比较薄弱，并且因为下部墙体受上部墙体的约束，所以就在上部墙体的窗洞侧产生水平裂缝。空心板下的水平裂缝，是由于空心板在墙体上属简支构件，板的两端是自由地放在墙体之上而不受任何约束，所以在高温时期，混凝土空心板受热后向长度方向伸长，冬期时则又进行回缩。由于楼板的胀缩，便形成了水平裂缝。

四、窗口下墙体垂直裂缝
在底屋窗口下边的墙体中部，产生一条垂直裂缝。
原因分析：
（1）所用的砖强度较低，砌筑砂浆的强度等级或配合比不符合要求。
（2）在砌筑时，砂浆的饱满度差，墙体的承载力弱。
（3）窗口宽度较大，削减了墙体的承载力，削弱了窗口处墙壁体的有效截面积，加重了窗口下墙体的负担，造成超负荷而产生裂缝。并且窗口两边有较大荷载存在。
（4）组砌不合理，窗口下的墙体产生通缝。

五、抬口梁支座处的斜裂缝
在墙角的抬口梁支座处，从抬口梁端部产生由内向外的斜裂缝，裂缝的宽度大到10mm之多，抬口梁支座完全失去支承作用。

原因分析
（1）墙角砌筑时砂浆强度低，饱满度达不到要求。
（2）抬口梁伸入支座的长度小，一般为120mm 。
（3）抬口梁直接放在砖层上，支座上没有座浆形成支承面积小、压强大而使墙角产生裂缝。
由此可见，产生开裂的原因是非常多的，而且这些裂缝可能一开始并不大，但随着裂缝不断发展，会对房屋的结构安全埋下质量隐患，大家在施工的时候一定要多多注意。

房价|为什么农村有些新房刚建好就开裂？跟砖基础有关系吗？( 二 )

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