大户型|上海楼市：新房再好摇不到，也与你无关，这几个板块值得关注！小户型|杭州|购房置业

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，我是金华人，之前打算在上海买房的，但是今年上海楼市捉摸不透，所以我准备回金华买房了，您觉得我回金华买房这个选择对吗？
沪叔：你好，今年的楼市，一二线城市楼市拉紧，限购限贷买房难，三四线城市却主动放松限制，甚至为吸引人才设置购房补贴。金华实施“购房补助、低首付、低利率、贴息贷”等措施，大幅降低购房门槛，吸引人才留金华购房。但是还是提醒一句在三四线城市购房需谨慎，如果想买，也请尽量在核心城市的优质地段都市圈选择，有潜力的低总价新房才值得入手。
提问：沪叔，你好，在上海有购房资格，单身，想买房自住，想问一下是否必须要买市区的楼盘，还是也可以考虑一下郊区的房子？因为手头预算不够现在可能买不起市区的房子，我是应该现在入手郊区的楼盘还是应该再等等购买市区的新房呢？
沪叔：你好，有人选择郊区的房子购买，而有人还在等着市区的楼盘降价。实际上，从上海的楼市来看，郊区板块也逐渐受到了买房人的关注，其实现在随着交通的发展，尤其是地铁的普及，使得郊区出行也较为方便，再加上自驾，郊区其实与市区的距离也不算太远。并且随着上海经济的进一步发展，人口外溢会进一步加强，未来市中心将会成商业中心，而郊区才是大量人口的聚集地，对于刚需人士来说，是较为合适的选择。不仅价格合适，而且居住体验不错，何乐而不为呢？
提问：沪叔，您好！上海本地人，上海一套房自住，还有一套在闲置，位置不太好涨幅一般，苏州园区也有一套房子，品质很不错，现在打算卖掉上海闲置的房子置换一套改善房，大宁板块怎么样？有升值潜力吗？买大宁还是新江湾？
沪叔：你好，大宁定位中产及以上，新江湾虽然不是顶级富豪区，但是更有距离感一些，整体氛围也比大宁高端，不过能支撑大宁房价的是实打实的配套，而支撑新江湾房价的概念已经快被耗空了，在上海，中产阶级是购房主力，大宁是一个不错的选择，特别是未来即将开业的久光百货还能将这里的商圈提升一个层级，大宁现在的发展方向越来越广，并且在不断的向北延伸，已经初具产业基础和规模，在和市北高新区连成一块儿候，现在这里处于上海房市的第二梯队，目前还不会出现上限，价格也没有被低估，凭本事发展起来的地方。
提问：沪叔，你好，预算在800-1000万左右，现在15号线开通了，感觉上班就挺方便的，想就在15号线沿线买房，在哪里板块买房比较好呢？可以推荐一下吗？
沪叔：你好，首先可以考虑闵行吴泾板块与徐汇长桥板块，这两个板块苦于没有地铁支撑，通勤效率不高，开通地铁之后，吴泾与市区的连通性将提高，能更好的享受市区发展辐射利好；长桥板块教育资源丰富居住氛围浓厚，有了地铁加持，板块将有一定的发展空间。其次是15号线带来的换乘效率，对于顾村和大场两个郊区板块来说非常友好，交通便利性提高。另外其他几个市区沿线板块有上海南站板块、田林板块、天山板块、长风板块，真如板块也将受到影响。具体投资回报率最大的板块和楼盘，详见内部分享。

大户型|上海楼市：新房再好摇不到，也与你无关，这几个板块值得关注！

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