成交价|太原土地市场迎成交小高峰！9宗地成交结果集中公示，成交总额超13亿高峰

来源：凤凰网房产太原站
7月23日，太原市规划和自然资源局对近期通过网上挂牌成交的地块进行集中公示，共有9宗地成功出让，其中万柏林区5宗、迎泽区2宗、晋源区1宗、小店区1宗，总成交金额13.403亿元，地块用途涉及住宅、商业、中小学和托幼。
一、万柏林区：
1.华峪地产6.038亿元摘得小井峪村2宗地
华峪房地产开发有限公司摘得万柏林区小井峪村2宗地，总面积45997.31平方米，2宗地用途均为住宅、商业，起始总价5.438亿，成交总价6.038亿，整体溢价率约11%，成交楼面价约2141-2242元/平方米。

与太原市区常见的宅地（一般容积率约3.0-4.0）相比，以上2宗地容积率较高，分别为5.89、6.03，未来小区密度较高，居住舒适度会受一定影响。此前，华峪地产已在万柏林区小井峪建设了华峪小区、华峪西区、华峪东区等项目，从华峪地产了解到，以上2宗地将开发刚需、改善型公园地产，预计今年10月入市。

2.中铁1.658亿摘东社2宗城中村改造用地
太原中铁房地产开发有限公司摘得东社村2宗城中村改造用地，成交总价1.658亿元，总面积24874.85平方米，用地性质分别为住宅、商业，中小学。其中，HGZ-2107号地块（住宅、商业）溢价率约10.78%，楼面价约2111元/平方米。

太原中铁房地产开发有限公司在东社区开发的项目为中国铁建·西府国际。此外，东社村还有在该片区深耕多年的国投，目前已开发到国投赞城5.0，以及于今年年初在该片区拿地的雅居乐，项目拟定雅居乐柏悦雅郡，据悉，该项目已获得工规证。
3.西山煤电房地产7960万元摘得西山职工总医院旁1宗地
该地块编号为SG-2123，位于万柏林区，东至西山职工总医院路，南至西山职工总医院门诊，西至金城公司住宅楼，北至西矿街。

土地用途为住宅、商业，宗地面积9161.52平方米，起始价7060万元，最终成交价7960万元，溢价率约12.75%，楼面价2069元/平方米。

二、迎泽区：碧桂园3.821亿摘得迎泽区王家峰村2宗地

碧桂园在迎泽区王家峰村开发有碧桂园云顶项目，此2宗地应为该项目的建设用地，地块信息如下：
SG-2106号宗地位于迎泽区，东至太行路，南至南十方街，西、北至王家峰村。用途为住宅兼容商业，宗地面积49842.8平方米，起始价32420万元，最终成交价37620万元，溢价率16%，楼面价2156元/平方米。
SG-2107号宗地位于迎泽区,地块一以南，地块一以西，南十方街以北，南十方东路以东。用途为托幼，宗地面积3297.37平方米，起始价500万元，最终成交价590万元。

以上地块位于太原市东部，周边主要交通有东中环、太原绕城高速、南沙河快速路、南内环东街等，且紧邻在建地铁1号线，出行便利。地块周边有近期改造完成的双塔寺景区、朝阳商圈、爱琴海（在建）、东城现代装饰城、太原南海中学（东山校区）、太原市第三十七中学东校、迎泽区东城幼儿园、太原服装城小学、王家峰小学等配套。周边项目有碧桂园云顶、红星天铂、东辰祥瑞、太原国奥城、恒大林语郡、国泰龙成湾等。

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