所有权|木兰明珠城：房屋拆迁是按人头还是面积
房屋拆迁由是按面积计算，房屋面积通常是以房产证上标准的面积为主。如果房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
房屋拆迁补偿方法
住房拆迁补偿方法一般有两种方式，金钱补偿和更换房，两者都可以自由选择。
货币赔偿标准一般是周边商业房屋的价格，19条房屋征收和赔偿条例，国有土地，规定了住房价值的赔偿不低于房屋收集决策公告市场价格。住房的价值已注册，并根据住房收集评估方法确定具有相应资格的房地产价格评估机构。评估包括在拆除房屋的位置，房屋的大小，尺寸和装饰，评估确定的住房价值的价值可以适用于房地产价格评估机构申请审查。如果对审查结果有任何反对意见，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
更换室一般是一对一的方式，这种补偿方式在现实操作中就会出现按人头来计算的情况，例如一个人多少平，再加上差价的补偿和社保名额在这种情况下，拆迁方的操作空间很大，弥补拆除党的赔偿，所谓的奖励，社会保障，账户，人头，等，拆除拆迁方发布的所有烟炸弹都是不合理的。真正的意图是减少补偿标准。因此，当拆迁方的补偿内容给我们，及时咨询和拆除职业律师时，我们必须清醒，补偿不合理就不要轻易的签订补偿协议。
拆迁单位通常具有：对根据法规拆除的所有权或用户的各种补偿支付：
（1）房屋的重置也是相同住房需求的成本费用。它用于弥补拆除住房的所有权损失计算。
【 所有权|木兰明珠城：房屋拆迁是按人头还是面积】（2）转型赔偿费，用于弥补驻地家庭临时住所的不便或临时住宿带来不便，临时住宿条件，根据被拆除的家庭的人口，每月补贴。
（3）奖励赔偿费用于鼓励拆迁家庭积极协助住房拆迁，或积极放弃一些自愿迁至郊区的权利，或者不需要拆迁单位。房屋拆迁补偿费标准基于当地人民政府，当地的实际情况是由相关的国家法律政策确定的。
实际上，补偿内容可能超过上述列表，但无论其中一个或多个，都有一个共同点，那就是补偿不合理，最终得到的补偿远远低于拆迁之前的生活水平。
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