买房|我，预谋买房一年，却被地产数字化转型“闪了腰”
图片来源@视觉中国
文丨智能相对论（aixdlun），作者丨陈选滨
全面数字化席卷而来，影响各行各业的转型与升级。房地产行业也不列外，在核心的交易环节，随着房地产市场态势的转变，市场愈发注重更加高效、便捷以及专业的营销模式和服务体验，比如VR/VR看房、线上带看、线上签约等新模式以及新服务逐渐成为各大产业机构的标配功能。
【 买房|我，预谋买房一年，却被地产数字化转型“闪了腰”】与传统的房产营销模式相比，未来的房地产市场或将更聚焦大数据、AI等前沿技术以及互联网产品的应用，逐步形成以数字化为主导房产产业链转型升级的趋势。
但是，在这样的转型过程中，对于置身产业链当中的房企、中介、科技服务商以及用户，又将带来什么影响？大势所趋的数字化转型是否能解决房地产行业长期以来的痛点？对此，“智能相对论”找了几个与产业链息息相关的朋友，一起来聊一聊房产行业数字化升级对于自己的影响以及感受。
“我不是不相信科技，我只是更相信自己的眼睛”7月毕业季，东子（化名）前两年从学校搬出来住的房子也临近到期了，因为工作上发展得不错，也打算趁着这个机会从原来的小房子里搬出来，换个好点的小区、大点的房子，住的舒坦一些。
忙前忙后找了好几个星期，终于在离公司稍远的地段找到了一个自己比较满意的房子。为此，他还耽误了不少工作。
“现在不都有AR看房、线上带看嘛，在手机上就能看，怎么还把工作给耽误了呢？”
“是看过一些，但是后面想想还是自己去看比较好。就租房来说，很多东西通过一个手机窗口，是很难看得完的，比如房子的采光、周边的环境、住户，甚至是下水道的排水效果好不好，都得到地方试一下才知道......”东子头头是道地说着租房的坑，尽是打工人的无奈。
“我之前的那个小房子就是，厨房的排水一直不好，洗个碗都会积得满满的一盆水，好久才能排完。从那个时候起，我现在每看一个房子，我都会去把水开一会儿，看看排水系统怎么样......”他停了一下，继续道：“AR看房，看不全。在线带看吧，我又怕别人说我一个男的太墨迹，还是自己去看去试，舒心一些，知道自己要什么......我不是不相信科技，我只是更相信自己的眼睛，看得见、摸得着的总比网上那些虚头巴脑的强。”
从找房到看房、再到最后的租房、签约，东子的谨慎始终如一。好不容易敲定了一个房子，和房东约好了月中签约。
谁知，房东临时有事要去外地，提前通知他说，趁着其他几户（是的，房东好几套房出租）今天签约，希望他也一并签了，免得麻烦。条款、租金什么都等从月中开始算，和之前都不冲突。
但那天，是周四，上班的日子，东子还在公司工作。为此，负责对接的中介向他建议道：“咱们贝壳可以线上签约，各方面的条例、收费都看得见，你放心，一清二楚的，上班也没关系，只要在手机操作一下就能完成。”
话虽如此，东子还是不放心，签约是一回事，但是收房又是另外一回事。纠结片刻，耐不住太喜欢新房子，他一咬牙，跟公司请了半天假，连走带跑到了新房子，实地验收了一遍家居电器、水电管道，确定没问题后，才和房东面对面用手机签下了租约，在App上交了钱。临走前，他甚至还让中介打印了一份纸质合同带走，简直绝了。
“计划买房一年，倒是被数字化闪了腰”面向房产行业的数字化浪潮，同样纠结的还有计划买房的田女士。工作多年的她，攒了些积蓄，目前正准备买套自住的房子，却迟迟找到满意的楼盘。前不久，她好不容易找到了一个预期不错的，正准备向地产行业的朋友咨一下相关事项。
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