重庆|测评｜低密宜居！长沙又一江景盘来了！周边地铁已开工合肥|郑州|土地供应

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美好的夏天除了冰西瓜以及喝不完的冰汽水之外，还有抬头可见的湛蓝清澈的天空、傍晚浪漫绚烂的夕阳……所以，夏天来临，朋友圈里便有许多人热衷于晒各种夕阳的照片。
而提起看夕阳，若是住在江边上，那可真是占据了有利的地理位置，在一弯江水的衬托下，夕阳更是别有一番意境。
那么，现在长沙还有哪些可瞰江景的楼盘在售呢？今天小编就给大家介绍一个，它就是位于开福北的地铁中建江山玖樾。
一、深度分析
1、配套★★★★☆
地铁中建江山玖樾由长沙轨道和中建信和联手开发，也是是中建第二个“江山系”作品。小区共规划6栋住宅，并且都呈45°角排列，以最大程度保证瞰江面。

（项目效果图，仅供参考）
1）交通：小区附近有芙蓉北路经过，往北开可快速前往岳阳，往南可达湘潭。去河西的话，通过南边的三汊矶大桥和北边的绕城高速可快速过江，还有备受关注的兴联路跨江大桥，目前正在进行勘探工作。同时，项目临近地铁1号线北延线冯蔡路站，目前正在建设中。
2）商业：附近的德峰小区，已有一些底商开业，周边还有福晟MALL以及和润购物广场等商业，业主可就近满足日常生活所需。最让人期待的莫过于保利在开福北拿下的地块，其规划有大型购物中心和商务街区，日后逛街消费将更加方便。
3）医院：附近就有一家三级综合医院湖南泰和医院，开设有急诊医学科、妇产科、儿科等多个科室，周边还有鹅秀门诊部、秀峰街道社区卫生服务中心等医疗设施。不过，想去大型公立医院的话，需要前往主城区。
4）教育：项目规划自建幼儿园，周边有开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、长郡开福中学等学校，具体学区划分以教育局最终公示文件为准。
2、宜居★★★★★
容积率约2.2 ，绿化率约35% ，小区容积率较低，居住舒适度尚可。值得一提的是项目周边的生态环境，紧邻湘江，对望月亮岛，并且附近还有鹅羊山公园，景观资源丰富，日常锻炼休闲很方便。

（实景图，仅供参考）
3、户型★★★★☆
地铁中建江山玖樾目前在售建面约125-230平毛坯住宅，面积段覆盖范围广，可满足刚需到改善置业者的需求。
1）125㎡复式户型：三室两厅两卫
房型周正，改造空间大，实际得房面积多，改造后可做4-5房；动静分离，日常休闲娱乐和休息区域可以实现严格区分，空间私密性更强；带南向景观大阳台，观景视野不错。

2）143㎡平层户型：四室两厅两卫
三开间朝南，且带南北双阳台，有利于室内通风采光；带独立玄关，餐客厅一体，功能布局比较合理。

4、性价比★★★★☆
地铁中建江山玖樾目前在售建面约125-230平毛坯住宅，均价12000元/平，周边分布着万境潇湘、广泽上苑、万事达国际等楼盘。
万境潇湘在售建面约110-236平非毛坯住宅，价格11500-12000元/平；万事达国际在售建面约90-120平毛坯住宅，均价8850元/平；广泽上苑目前暂无房源在售，前期毛坯住宅均价8700元/平。
就价格来看，万事达国际和广泽上苑价格相对而言要低一些，刚需上车压力不大。

重庆|测评｜低密宜居！长沙又一江景盘来了！周边地铁已开工

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