云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

惠州|惠州、佛山、东莞上半年居然还在热 最高成交均价1.89万/㎡

惠州|惠州、佛山、东莞上半年居然还在热 最高成交均价1.89万/㎡

上半年全国楼市调控了234次 ， 有被压制住的城市 ， 也有还在上涨的城市 。 如深圳就是被二手房指导价“压垮”的 ， 就连珠海佛山的上行周期都短了许多 。 但整体来看市场还是上涨为主 ， 比如东莞上半年成交2.3万套；网签均价2.7万/平方米；惠州6月新房价格环比上涨0.5% ， 同比上涨6.3% ， 比北上深还高 。
其实上半年的楼市表现确实不错 ， 尤其是长三角 ， 珠三角也还行 。 比如东莞上半年成交房子2.3万套 ， 同比上涨11%；网签均价2.7万/平方米 ， 同比上涨19.1% 。 佛山上半年成交5.7万套 ， 住宅均价1.89万/平方米 ， 同比上涨21% ， 其中新房成交是这3年新高 。 有业内人士表示 ， 调控趋严的背景下 ， 东莞佛山成交还创下新高 ， 就是因为都市圈 。
惠州就是因为深圳吃到了很多红利 ， 去年东莞房价涨幅全国第一 ， 之后就是一二手房全面限购 ， 资金门槛变高 ， 购房资格也很严 。 相比之下 ， 惠州就成为湾区置业高地 ， 不仅不限购 ， 价格也不错 ， 跟深圳的交通、规划、产业联系都很紧密 。 6月惠州新房价格环比上涨0.5% ， 同比上涨6.3% ， 涨幅堪比上海、深圳 。
4月2日 ， 深莞惠齐聚深圳召开会议 ， 明确未来2年拟开工的10条城际铁路中 ， 有9条是向东部延伸的 ， 有6条涉及惠州；4月25日 ， 深圳都市圈发生重大调整 ， 惠州全域纳入深圳都市圈核心 ， 惠州地位得到全面提升 。 另外近十年来 ， 惠州人口新增不错 ， 再加上深惠的融合利好 ， 惠州楼市还是有投资客进入的 。

从上半年楼市数据看 ， 惠州市场热度一直存在 。 再加上近期的全面降准 ， 虽然说不能流入房地产 ， 但钱还是很容易流入楼市 ， 因为资金会用最聪明的方式流入回报率最高的渠道 。 从这个角度看 ， 一些还有上涨预期的城市就可能受益 ， 比如惠州 ， 尤其是在深圳楼市被紧紧摁住的情况下 ， 肯定有资金从深圳转向惠州 。
但从投资角度看 ， 惠州并不算特别好 ， 因为二手房流动性太差 。 惠州新房供应不少 ， 成交量也不少 ， 但买房的大多是投资客 ， 尤其是临深版块 ， 最后表现出来的就是新房价格不断上涨 。 小资家显示 ， 惠州二手房均价1万/平方米左右 ， 目前业主信心不错 ， 但实际市场肯定没有一二线城市好 ， 所以想买惠州也要注意 。
【惠州|惠州、佛山、东莞上半年居然还在热 最高成交均价1.89万/㎡】声明：本文内容及观点仅供参考 ， 不构成任何投资建议

    推荐阅读


    上一篇：安装|越来越多人阳台都不装门，现在流行这样，老婆说回家也要照着装！

    下一篇：花房|去客厅化，阳台改茶室花房！这套86㎡，比想象中还要温馨舒适