北京市|楼市困境，将跟大部分人都有关房地产市场|销售额|融创中国

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楼市现在表现很难，这是可以从房地产各个方面的网络信息中看出一二的。房企方面，恒大、华夏幸福等企业的债务问题多次被报道。商票不能及时兑现，短期债还不上，使得这些上市房企的股票价格每况愈下。
市场方面，主要是分化表现。大部分三四线城市不再火热，一部分三四线城市甚至是大幅度回调，还有的就是高位横盘。有人口流入的城市还能维持一段时间的市场活跃，城市群核心城市和大部分强省会城市的房地产还有话题可说。
遗憾的是，人口总量不再高速增长。而拥有自己住房的人口比例很高，接下来有购买需求的群体多数是没有实力，而且数量有限。这意味着楼市后备力量不足。

按照以往的经验，楼市要发展，最好的条件就是房价上涨。买涨不买跌的心理是普遍存在，只有房价上涨，购房者才能在急迫感下快速下单。房价回调或者横盘，市场都不会出现大量的购房者。
目前，大部分城市就是回调和横盘的状态，后备购买力也不足。显然不是一个能触发大规模交易的市场。

现在房地产政策收紧，银行对房地产板块的放贷比例严格被控制，对房企的财务状况要求也更加严格。
房企融资困难，新贷款下不来，旧债到期，然后便出现了我们现在看到的许多企业的负面报道。本质上是行业不好做的大环境。

【北京市|楼市困境，将跟大部分人都有关】房企难运营，降价促销寻求快速回款，市场价格有被他们打压下来的风险。还有就是这些房企的拿地意愿也逐渐减弱，我们现在几乎听不到恒大、碧桂园拿地消息。楼市整体规模收缩是大方向，只要价格不下降，对普通家庭的资产影响就是不会很大，如果房价下降导致所谓的刺破泡沫，那影响必然会很大。

北京市|楼市困境，将跟大部分人都有关

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