楼市|好消息：专家王强提议首套房商贷降到2%
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我国的商贷利率已调整了十几次 ， 而且一次比一次高 ， 按照银行的说法是限制炒房客继续炒房 ， 但同时也引起了刚需的不满 ， 原因是刚需在买房时也上涨了房贷 ， 根据了解2017年首套房4.9% ， 如今已上涨到5.38% ， 甚至有些城市更高 ， 出现了不少弃房断供 ， 导致银行出现损失 。
为此 ， 为了防止出现大量的房奴还不起贷款 ， 多地上调房贷 ， 让买不起的人深感压力 ， 其实房价的上涨和炒房客是分不开的 ， 2019年爆出上市公司进行炒房 ， 本来已倒闭的企业 ， 竟然靠炒房赚到了不少钱 ， 而这些接盘者大多是刚需 ， 因为在2019年炒房客也开始卖房 。
自从国家开始调控以来 ， 一线城市和二线城市的房价得到了有效的控制 ， 但炒房客似乎还不死心 ， 仍旧继续炒房 ， 结果在三四线城市的房价猛涨 ， 就连县城都出现了70个城市过万 ， 上百个城市拍卖土地到百万亿 ， 自此多个城市进入了万元时代 。
截止到当前 ， 大多城市的已经超过了当地的人均GDP(单位元) ， 而备受争议的就是二线城市的房价 ， 之所以二线城市备受争议 ， 主要大家认为这的房价不会那么高 ， 比如说石家庄 ， 人均GDP才51248.09元 ， 而当地的均价在1万4左右 ， 并且当地人都不建议买房 ， 因为出现了部分楼盘烂尾 ， 五证齐全违约交房 ， 房企捆绑销售的局面出现 。
而三线城市的房价开始下跌 ， 今年部分三线城市的房价稳定后出现了首次下跌 ， 除去新开的楼盘 ， 老小区在下跌 ， 特别是二手房 ， 如 ， 河北邯郸一手房的价格相对于平稳 ， 但二手房的价格出现了下跌 ， 致使大家都在说房价下跌 ， 但这似乎跟房奴没有任何关系 。
而限制的房奴压力很大 ， 致使专家王强认为首套房商贷降到2% ， 让房奴能够减轻负担 ， 为何专家会这样说呢?主要有三个原因 。
一、刚需买房不容易 ， 现在的刚需大多都是省出来的首付 ， 而且有很多都是借的外债 ， 这一点很多人都体会到了 ， 如果在加上高房贷的存在 ， 那么生活就会失去了兴趣 ， 每天都是在忙碌在赚钱的路上 ， 并且忙碌的过程中压力压的传不过来气 。
二、银行完全可以赚二手房以后的利息 ， 现在部分城市竟然都已经涨到了6% ， 那么也可以涨到10% ， 而首套房房贷的利率降低在2%是让刚需能够有个缓冲的压力 ， 也不至于出现跟炒房客差不多的房贷利率 ， 这样导致很多空置房的出现 。
三、空置房如今达到6500万套 ， 而我国的人均住宅面积在33平方米 ， 但仍有6亿人买不起房 ， 而银行降低商贷利率完全是可以积少成多 ， 也能够赚到不少资金 ， 并不会出现现在的弃房断供的出现 ， 一方面银行赢得了荣誉 ， 而另一方面买房的人减轻了负担 。
【楼市|好消息：专家王强提议首套房商贷降到2%】事实上 ， 现在的人们在买房的过程中已失去了乐趣 ， 很多买房的人一直在劝没有买房的人理智 ， 我们随处可见的房企开盘时的造势只不过是表面的 ， 因为真正买房的人并不多 ， 所以为了能够减轻开发商的压力以及房奴的压力 ， 还是降低贷款利率比较好 ， 而银行也不会出现亏损 ， 至于炒房客可以加大贷款利率 ， 这样炒房客就会少很多 ， 你们认为商贷利率要不要降低到2%呢?
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