广州市|重磅！广州新房备案价下调3%，一手楼全面进入“定价时代”！广州市

最新消息！广州一手楼新房限价政策又调整了。
怎样调？马上来看看。

第一：有历史取证的项目，新取证备案最高价不高于上一批次取证备案均价下浮3%控制。
简单来说，之前拿过预售证的项目，新申请的备案价，不得高于上一批备案价。
而且，还要往下降3% 。
也就是现在市场上正在卖的项目，新拿的备案价，价格还要往下。
第二：从未取证项目，新取证备案价参考周边竞品或同品质项目一季度网签均价，具体细则各区落实。
就是说，新拿地开盘的项目，不像之前一刀切执行街道备案价了，对标同品质项目。
而同品质项目的选择，空间就比较大。从这点来说，是放松了。
第三：具体细则各区落实。
这就有很多可以想象的空间了。
总体来说，新一版的限价调整，对老项目（已经拿过预售证的项目）是不能涨价的。
对于即将开盘，或者即将拿证的项目来说，是优化了，不再一刀切。
但是，考虑到有拿证历史的项目网签均价不能涨价，所以全新开盘的项目，想要突破片区价格还是很难的。
所以，广州楼市要全面进入“定价时代” ，房价还是会被摁得死死的。
对比之前传出的限价细节，这一次可以说是更加人性化。
随着新限价细则的调整，接下来短期内，市场会跟随最新的定价而动，而新项目的入市，也会加快节奏。
【广州市|重磅！广州新房备案价下调3%，一手楼全面进入“定价时代”！】对于最新限价细则，你怎么看？欢迎在评论区留言。

广州市|重磅！广州新房备案价下调3%，一手楼全面进入“定价时代”！

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