这是2018年唐山的走势 ， 成交量会大幅下降 。而且经济增长的速度 ， 去产能的政策 ， 对唐山这样的城市影响比较大 。希望唐山能找到自己的第三产业进出之路 ， 经济好转了才能吸引人 。当时这块地是唐山第一批拍卖的土地 ， 面积约600W 。现在唐山房价上涨 ， 这个楼盘在1W5左右 ， 不高不低 。
唐山的房价如何？
【唐山二手房价走,唐山的房价如何】跌不回去了 ， 因为成本都上去了 ， 最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售 ， 大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说 ， 梧桐大道一期 ， 这个楼盘从2012年开始卖 ， 都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地 ， 土地600W左右一亩 。最早做高端的小区 ， 所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价 ， 当时是唐山房价正在跌的那个波浪 ， 结果降价降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售 ， 然后卖不动到后勤 ， 到辞职换工作 ， 楼盘相关销售基本都走人了 。这时候已经不在降价了 ， 这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘 ， 因为这个楼盘我好几个同学 ， 知道成本 ， 知道销售情况 ， 知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右 ， 不高不低的价位 。很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
2018年唐山房价怎么走？
谢谢邀请！稳扎稳打！这是2018年唐山的走势 ， 成交量会大幅下降！原因如下:第一 ， 调控不会松绑 ， 不要抱有任何幻想！河北住房城乡建设会议明确提出 ， 要继续实施热点地区限购限贷等政策！第二 ， 河北银监会最近提高了河北地区首套和二套的贷款利率 ， 这是控制短期房价和成交量的又一大动作！第三 ， 房地产周期的涨价已经到了顶点 ， 需要有一个回调的过程！那么唐山未来的房价是多少？首先 ， 从人口开始 。2017年末 ， 唐山常住人口总数达到789.7万人 ， 比上年增加5.34万人 。对于一个地级市来说 ， 人口增长还行 ， 增长0.7%！常住人口不断增加 ， 会支撑未来的房价！二、经济形势:河北省经济总量第一 ， 但可以看出增速下来了 。如果未来产业结构转型不好 ， 会被越来越多的城市接近甚至超越！三、政策红利承接京津产业 ， 京津冀一体化 ， 交通越来越便利！长期来看 ， 还是要看其经济结构转型是否到位！第四 ， 风土人情 。我认识的唐山人都是带着钱出去的 。这就是本土资产外流！没钱就没有省钱的意识！也许地震之后 ， 人的生命意识就是活在当下！所以我对唐山未来的房价持谨慎态度 ， 因为它和北京的关系不如保定廊坊 ， 而且没有通勤！而且经济增长的速度和去产能的政策对唐山这样的城市影响很大 。希望唐山能找到自己的第三产业进出之路 ， 经济好转了才能吸引人！ 。
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