只有房地产的长效机制建立起来 ， 限购政策才会随着房地产的调控而退出 ， 这又是一个房价回归居住属性的故事 。限购政策不会轻易取消 。那么在房地产长效机制出台的时候 ， 为什么说限购政策要等到长效机制延期后才能取消呢？我们来看看如果全面取消限购会有什么影响 。限购的目的是让资本远离房地产市场 ， 提高投资者进入市场的门槛 。从这个层面来说 ， 如果取消限购 ， 可能会有大量富人囤积租客 ， 甚至投机者进入市场 ， 导致房子供不应求 ， 价格会上线 。毕竟按套来说 ， 每个城市的可售房源还是有限的 ， 像范冰冰这样能自己买一栋楼的艺人也不少 。
你觉得中国未来的三年 ， 房价是涨还是跌 ， 如果限购取消了呢？
未来三年 ， 中国的房价整体上呈现下跌态势 ， 可能就是一二线城市房价跌势缓和一些 ， 而三四线城市跌得比较狠一些 ， 因为一二线城市房价实行了限购等政策 ， 而三四线城市有的已经开始下跌 ， 这是中国房地产去投机化去杠杆化的结果 。此外 ， 本轮房地产上涨行情从2015年开始 ， 持续了三年多 ， 无论是刚需 ， 还是炒房需求都已经是释放完毕 ， 房地产市场本身就一个调整过程 ， 房价不可能天天上涨 ， 未来很长一段时间将会发生之前的投机炒房者退出 ， 而当地购房者买不起房 ， 房价会有一个渐进式下跌的过程 。
从目前情况来看 ， 限购政策不会取消 ， 将伴随着房地产调控政策持续下去 。只有等到房地产长效机制的建立后 ， 限购政策将随着房地产调控而退出 ， 这是房价回归居住属性的后话了 。所以 ， 限购政策不会轻易的取消那么 ， 当房地产长效机制推出后 ， 为啥说限购政策等都要等到长效机制推后才能取消呢？因为 ， 长效机制就是引入了房地产的可持续发展的因子一方面 ， 决策层会推出房地产税 ， 也就是在房地产的持有环节征税 ， 这样会加大囤积购房者的成本 ， 使得炒房者知难而退 ， 这对于房地产市场的投机也是重大利空另一方面 ， 长效机制建立后 ， 将出现多渠道保障 ， 多途径供给的方式 ， 会让不同社会群体 ， 都能住上满意的房子 。
房地产解除限购后房价会上涨还是下跌？为什么？
首先 ， 应该了解中国的房地产市场不是一个纯粹的商品市场 ， 是在政府调控下的市场 。在这样的前提下 ， 政府调控的政策手段比任何一点的放开要更有影响力 。其次 ， 我们再来看如果全面取消限购会带来什么 ， 限购的目的是为了让资本远离房地产市场 ， 让投资客进入市场的门槛提高 ， 从这个层面上说 ， 取消限购就可能大量的有钱人囤房客甚至是投机者都会进入市场 ， 导致房源僧多粥少 ， 价格就会上线 ， 毕竟按套来说 ， 每个城市的可售房源还是有限的 ， 像范冰冰这样的艺人一个人就能买一栋楼的大有人在 。
【限购后房价是涨还是跌,如果限购取消了呢】这样的后果是 ， 想买房的人买不起 ， 资本更集中在少数人手里 。一次又一次 ， 如果有一天全部放出来 ， 可能也不是什么坏事 。这说明政府有足够的信心和方法来控制房价的增长 ， 房子的供应是足够的 。政府不再采取限制土地供应的方式来抬高地价 ， 投资者找到了稳定更好的收益渠道 ， 也不再想通过炒房获得回报 。房价回归市场 ， 人人买得起 。
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