开发商|国内最大的隐形房企，仅两家开发商，就让它亏损400多亿元！
可能很多朋友们都知道，国内有一家最大的隐形房地产开发商，那就是中国平安。它自己不建设商品房，也不卖商品房，还没有任何开发房地产的经验。但是，他们在房地产行业的投资规模，已经高达4800多亿元，在国内排名前20位的房地产开发商里，它已经是包括第一大房企碧桂园，第四大房企融创中国，第五大房企保利中国等13家公司的大股东。
2021年6月25日，中国平安下属的平安人寿保险公司发布公告，他们出资购买了香港的平安总部大楼；6月28日，他们又宣布，即将投资位于北京市的丽泽商务区的两个项目。这两个公告，和当天的另外一个振动国内房地产行业的消息相比，可以说是不值一提。6月28日，还是平安人寿保险公司，豪掷330亿元，一举买下新加坡凯德集团6个来福士项目的股权。这6个来福士，分别位于上海、北京、成都、杭州、宁波等城市，均在城市中心的繁华地段。
众所周知，中国平安是靠保险起家的。保险公司的钱，来得非常容易，因为他们的利润极高。基本上没有成本（出险的概率极低），除了员工工资和提成，再加上房租办公费以外，都是利润。不少人说，保险公司最发愁的是，不知道钱怎么花。所以，中国平安才迅速成为资金极度富裕的企业，接下来就是开银行，成立信托等金融机构。这样一来，平安的钱，更加越来越多。
中国平安虽然在1995年，就成立了“深圳市平安物业投资管理有限公司”——平安不动产公司的前身，但他们却一直没有直接成立房地产开发公司，没有进行项目开发，都是以曲线救国的形式，要么是注资房地产开发企业，要么是持有房地产开发商的股票，成为房地产开发商的大股东。但他们不参与房地产开发企业的管理，所以，房地产开发商都特别希望，能够从中国平安那里弄钱。据说，去年，广州恒大、广州富力在资金紧张的时候，都找到中国平安，可能是条件没有谈妥的缘故吧，后来，都没有了下文。
2013年，中国平安开始大规模进军房地产行业。他们在很多一、二线城市，拿到地块和项目，与包括碧桂园、万科等房地产开发企业的龙头，建立多种模式的合作关系。2014年，平安不动产在北京、杭州、广州、苏州等城市，花费近168亿购买六块土地。他们还同时购买碧桂园、融创中国、金茂等很多家房企的股份。如，2013年，中国平安购买了上海绿地控股集团10.37亿的股份，投入58.28亿元的资金。2016年，上海绿地控股集团上市，他们在两年内，减持套现收回的资金高达80多亿元。2015年，中国平安购买了碧桂园22.36亿的股份，每股的价格是2.816港元。2018年，他们只出售了其中的3132万股，就收回4.55亿港元的资金，获利超过五倍。可以这样说，中国平安投资房地产，赚到了更多的利润。
到2019年底，中国平安管理的房地产行业的规模，就超过了4300亿元，是国内投资房地产行业名副其实的“一哥”。当然，中国平安并不是常胜将军，他们也有败走麦城的时候。其中，仅仅两家房地产公司，就让中国平安，损失了400多个亿。
第一个中国金茂。中国平安是中国金茂的第二大股东，到2020年12月底，中国平安共持有中国金茂17.87亿的股份，当初，中国平安是按照每股4.8106港元认购的，到今年的7月2日，中国金茂的股价是每股2.6港币，中国平安损失了39.5亿港币。
推荐阅读
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 上海市|上海今日10盘同日摇号，市区4盘日光！最高认购比392%
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 三栋镇|最高8.48万/亩!要征115亩地!涉及三栋、河南岸!
- 增值税|距离朝鲜最近的民居，歌声都传过去了，看看是啥样？
- 万科|看了塔吊安装和拆卸的费用，难怪烂尾房开发商直接跑路啥都不管了
- 杭州|仁恒置地楼盘窗户玻璃被减配 开发商：全体业主签字后再整改