|南宁龙岗三大地王今非昔比，2021凄凉景况不堪回首

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南宁龙岗三大地王今何在？不要以为傍着五象新区就能火，靠着邕江就旺，大浪淘沙，曾经的金主命运多舛多凄凉。

对岸是龙岗片区

1、断臂求生的——H大悦龙台。
2017年11月30日拿地，实际楼面价6259元/㎡，这是当年龙岗的地王价。它要移交6.5万面积给政府，且属限价房，发展商只能加上3000元/㎡精装、绑车位、加外收来实现微利润。 2018年4月开盘，价格1.3万元/㎡比周边高约1000元/㎡;
2020年6月，由于H大没有交足出让款，二期土块被政府收回。 2021年6月此地被中交公司拍下，规划建中交总部大厦；

2、卖身续命的——蓝光芙蓉山悦。
2020年3月，千亿房企蓝光以9.43亿元拍下龙岗两块新地王即“芙蓉山悦” ，楼面价高达8217元/㎡，这是龙岗地块楼面价第一次破“8” ，又是地王；
2021年7月15日，万科团队接管芙蓉山悦项目，芙蓉山悦公司的股东改为万科100%持股。

蓝光上海总部已撤离，退回成都老巢。

3、寄人篱下的——彰泰江景湾。
恰好，它就在芙蓉山悦旁边，真是难兄难弟。 2020年2月26日，彰泰以楼面价7424元/㎡拿下此地块，属于龙岗的小王，但它叫得最大声，号称卖2万+ ，实际是1.1-1.4万元/㎡，促销时期甚至是9字头（无江景部分）；
2021年4月16日，彰泰出售80%股权委身于融创，广西地产界的老大就此退位。

地图
以上三幅地块位置公认至佳，但为什么都折戟沉沙？怪谁？自身原因、市场变荡、政府规划？
邕江大浪淘英雄，青山依然在，几度夕阳红？
【|南宁龙岗三大地王今非昔比，2021凄凉景况不堪回首】
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