中华人民共和国城乡规划法|深圳市规划和福田自然管理局关于宗地用地规划条件变更公示商品房

来源：深圳特区报

【中华人民共和国城乡规划法|深圳市规划和福田自然管理局关于宗地用地规划条件变更公示】B406-0089宗地位于福田区梅林路26号，用地单位为深圳市民政局。该宗地土地面积为7141.99平方米，由宗地B406-0004和B406-0008合宗而来。为加快补齐我市民政公共服务设施短板，增强民政公共服务供给能力，现该用地单位申请B406-0089宗地项目建设用地规划许可证与土地使用权出让合同内容变更。根据公开、公平、公正原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法规要求，现对该地块建设用地规划条件变更进行公示，具体如下：
一、原规划条件
（一）深圳市城市规划局建筑设计要点复函（编号(88)073号）
1、宗地号：B406-0004。
2、用地面积：4941.06平方米。
3、建筑退线：北面退8米，南面退3米，东西各退6米，红线内应作统一规划，可分期建设。
4、建筑层数：不超过七层。
（二）深圳市建设用地规划许可证（深规土许字[1996]0180号）
1、宗地号：B406-0008。
2、用地面积：2501平方米。
3、容积率：2.00。
4、用地性质：老人颐养院。
5、建筑面积：5000平方米。
6、建筑退线：东≥3米，南≥6米，西不退，北≥3.5米。
7、建筑层数：多层。
二、变更后规划条件
（一）用地面积：7141.99平方米。
（二）容积率：4.36。
（三）用地性质：社会福利用地(GIC7)。
（四）规定建筑面积：拆除现状建筑后，新建社会福利设施（含护理中心、敬老院、门诊部等）。总规定建筑面积31100平方米。规划床位300张。
（五）建筑退线：一级退线≥6米、二级退线≥9米。
（六）停车位180个。停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。
（七）建筑高度：≤100米。
（八）为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。
（九）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、海绵城市、装配式建筑、绿色建筑及其它技术规范的要求。

中华人民共和国城乡规划法|深圳市规划和福田自然管理局关于宗地用地规划条件变更公示

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