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河源房价下跌,广东省河源市的房价会下跌吗

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河源房价走势过去一年 ， 河源的高房价波动很大 。三年来 ， 河源房价持续强势上涨 。从防范金融风险的角度来看 ， 四五线城市房价即使下跌 ， 也会稳中有降 。所以河源房价会大概率波动 。在这个上涨的声音里 ， 一定有河源 ， 河源的房价最近也在快速上涨 。广东 。河源河源是四线城市 ， 下辖5县1区 ， 常住人口309万 。
广东省河源市的房价会下跌吗？

河源房价下跌,广东省河源市的房价会下跌吗


在广东 ， 过去的一年 ， 应是三四线城市房价狂奔之年 。如湛江 ， 市区的房价就从原来的七八千一下涨到现在的万二三 ， 有些位置好的楼盘价更高 。而汕尾 ， 或受深汕特别合作区的影响 ， 去年下半年房价也一路高涨 ， 不单这两城 ， 非珠三角的清远 ， 茂名 ， 韶关 ， 梅州等也跟着涨起来汕头涨得最早 。在这涨声一片里 ， 肯定少不了河源啦 ， 河源房价也是近期涨得正旺 。
你问今年河源房价会不会跌？那就参照下一二线的城市走势吧 。在广东里 ， 一线的深圳已回落有17个月 ， 回落幅度不大 ， 总体是在高位沉迷了一年半 ， 而象二线里的惠州 ， 也在高位不动了差不多一年 。参照城市的轮动涨跌效应 。近期刚涨起来的河源 ， 很难在涨势正旺的时候就即时转身向下 ， 相反 ， 可能还要涨 ， 只是很多没买到房的人不愿看到这幕而已 。
你觉得河源的房价如何 ， 会涨还是会跌？
广东.河源河源是四线城市 ， 辖有5县1区 ， 常住人口309万 。一起来了解一下河源楼市河源房价走势近一年来 ， 河源房价高位大幅震荡 。2019年6月新盘参考价格6624元/平米 ， 较年初参考价格6990元/平米 ， 下跌5.23% 。二手房也呈现下跌态势 。近三年来 ， 河源房价持续强劲上涨 。2016年三季度参考价格4976元/平米 ， 2019年价格6624元/平米 ， 三年上涨33% ， 年化涨幅11% 。
【河源房价下跌,广东省河源市的房价会下跌吗】全国2018年涨幅10.7% 。河源市主城区——源城区部分楼盘参考价格分布 。全市共有207个新盘在售 。区域房价及分布情况新盘均价主要靠前的是源城区龙川县连平县 。各城区价格差异相对较小 。各城区二手房价格情况 。涨跌城区数量均衡 。新盘价格主要集中在0.5万0.7万/平米住宅最多 ， 上万以上价格高档楼盘有一小部分 。
河源2018年经济发展状况2018年GDP值1006亿元 ， 人均3.25万元 ， 不及全国人均6.8万元的50% ， 仅为广东省86412元的37.6% 。三次产业结构为10.738.351.0 ， 工业经济薄弱 ， 服务业主要是旅游业不错 。居民消费价格CPI值2.0% 。社零消费总额629亿元 ， 人均2.03万元 ， 全国1.98万元 。
住户存款余额786.26亿 ， 人均存款2.54万元 ， 全国人均5.19万元 。个人住房贷款余额461.71亿元 ， 相当于人均住房借款1.5万元 。居民人均可支配收入19397元 ， 其中城镇居民人均可支配收入25492元 ， 农村居民人均可支配收入14620元 ， 都偏低啊 。全国人均水平28228元 。户籍总人口372.76万 ， 常住人口309万 ， 是个存量人口流出和缺乏增量人口的地区 。
从经济基本面来看 ， 河源市属于经济欠发达地区 。总结以上情况 ， 在国家住房不炒的定位下 ， 三稳是楼市调控的基本格局 。行业最新数据分析报告显示 ， 四五线城市房价将出现分化 ， 部分经济基本面和人口增长缺乏支撑的城市将面临下跌风险 。从防范金融风险的角度来看 ， 四五线城市房价即使下跌 ， 也会稳中有降 。所以河源房价会大概率波动 。

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