2000年的黄岛西海岸新区 ， 预计上半年房价会有较大涨幅 ， 下半年涨幅会有所放缓 ， 房价趋于平稳 。7月份之前 ， 黄岛房价是稳中有升 ， 涨幅在各区中排名第一 。有人说喜欢聊城南崂山的价格 。人家依山傍海配套齐全 ， 主城区物价高 ， 不是很正常吗？主题说工资跟不上房价上涨的速度 。其实这个说法不仅适用于黄岛 ， 也适用于所有城市 。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
【黄岛2017年房价会涨吗,青岛的房价今年会上涨吗】
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感谢邀请 ， 说下个人观点 。照目前形势来看 ， 应该不会有大的涨幅了 ， 今年黄岛地铁13号线已经开了 ， 并未给房价带来大的影响 ， 经历了16-18年的各种原因 ， 无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期 ， 现在青岛的房价已经涨到一个较高点了 ， 已经跟青岛的收入是扭曲了 ， 青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价 ， 房子是用来住的 ， 国家已经多次调控了 ， 但也不会让房价有大的变动了 ， 不会暴涨暴跌了 ， 近期应该是维稳 ， 所以1号线开通对房价影响也不会太大了 ， 目前的市场在走降市 ， 应该不会有大的变化幅度了 。
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了 ， 面积相当于市南区 市北区 李沧区 崂山区4 ， 所以房价差距也非常巨大 ， 最贵的区块均价三万多 ， 最廉价的区块均价至今不到8000元 。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升 ， 增速位列各区之首 。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘 ， 但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右 。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度 ， 这话其实不仅适用于黄岛 ， 更适用于所有城市 。北上广深月薪万元的遍地都是 ， 但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室 ， 月供就得2万左右 ， 大户型月供3万开外 ， 然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10% ， 他们的房价高基数更大 ， 均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10% ， 其实面临的是更夸张的收支比 。
买房最重要的是时机和眼光 ， 而不是不切实际的目标 。所谓的不切实际就是力所不及的目标 ， 明知道房价在涨 ， 还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何 。等攒够现在的首付了 ， 房价已经不知道涨到哪去了 。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机 ， 比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起 ， 那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵 ， 那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市 。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小 ， 这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起 ， 只有看不看得上 。阶梯式房价是青岛的优势 ， 阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子 。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事 ， 人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是 ， 比泰安临沂还便宜 ， 怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵 ， 毕竟自己不是当地人 ， 没办法以旧换新 ， 只能从首付攒起 ， 只能用眼光时机力所能及的心把握好买房机遇 ， 这样才能买到适合自己的房子 ， 硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负 。
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