城市发展|商品房本质：以个人劳动剩余资源/钱换取城市发展红利( 二 )
中国经济发展三阶段图
这个老大难的问题，中国两代人给出了不同的解决方案。按照改革开放为界限，分成计划经济时代和市场经济时代。
这里插一句，新中国能在短短70年崛起于民族之林，其刺激人们主观能动性为国家贡献劳动力方面，堪称第一流，前靠国家荣誉人民当家作主，后靠买房绑定城市发展红利，让广大人民群众几十年如一日为国家贡献劳动力，并且一个个眼里充满希望。对比一下美国自暴自弃的流浪汉，欧洲混吃等死的失业者，宅家啃老的日本人，中国算是最有活力的国家了。
简单说说计划经济时代，你懂得。
建国后，新中国一穷二白，纯农业国家，如何完成积累，如何发展工业？
1.提高收入；2.降低成本。
如何提高收入？国家直接赋予企业垄断地位，而为了确保企业有了利润之后能够继续再投资而不是挥霍掉，并且防止投资的方向不是国家想要的，于是国家全面接管各大企业。这就是垄断国企的来源。
如何降低成本？大幅压低员工的工资，并且维持住低工资对应的低消费。生活必需品开始全面管控。粮票等票证制度随之诞生。
对农民来说，国家要你种什么你就要种什么，你的产出只能卖给国家，而价格是由国家来定。而国家这么做的目的是为了能够压低城市工人的生活成本。
所以本质上，相当于通过这样的方式把全国农民的劳动剩余转移到了城市企业。这就是历史上所谓的剪刀差。
农民苦，城市工人待遇好点，于是农民纷纷想要进城当工人。但是岗位是不足的。于是，户口制度诞生。
农民积极性下降怎么办，基本无解，因为你无法同时满足既要大幅积累劳动剩余还要维系农民的积极性。最后折中的办法——农村合作社诞生，用规模效应来解决。
改革开放后，市场经济开始了。
于是问题来了，80年代后大家都不愿意积极工作，不愿把劳动上交给国家怎么办？如果人人都像三和大神，干一天玩两天吃三天。那国家就没法有足够劳动力了。
如何在基本保持劳动者能动性的情况下，尽可能多的积累劳动剩余。
所以商品房就是一个你愿意去换取，而国家又可以低成本提供的中间产物。
这里还要提一下，你说你把大部分劳动成果给公司了，给资本和管理的公司了。但国家面对公司时也一样面临公司不愿意交重税的问题。于是，公司买地建大厦能收回一部分。而主要是公司是由一个个股东组成，股东分红后一样要买房啊。
一句话，百业归房。任何繁荣的行业都会落在现实的房产房价上。
这里还有个问题，为什么国家要那么多资源/钱呢？从农业发展到工业要钱，从工业发展到科技要钱。想要有基建红利，那就是每一座城市造交通造地铁建医院建学校要钱，一句话，发展就是要先付出钱。
这钱就是通过商品房的房贷转移给所有买房者，买房者通过劳动还房贷，等于把劳动力卖给了国家。因为不还房贷你可以休息一部分时间了，不用劳动了。
城市发展需要钱，钱从商品房来，商品房靠房贷让劳动者多劳动贡献，劳动者的劳动带动了城市发展，而城市发展带来的红利让房价上涨。
房地产的本质，是国家积累劳动消费后剩余资源的一种工具，
既积累了劳动剩余，又没有太打击个人的劳动积极性。
想一想，你是不是因为买房，而没有去把手中的钱和未来的钱拿去兑现当前的物资？而是去更加努力地为公司工作来产出换钱，其实国家拿到钱再去和公司换回产出。
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