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地块|德州土拍再起波澜，城南将是重头戏，涉及490亩，26亿元

7月15日，德州市自然资源局挂牌出让8宗商住用地。其中商业商住、商业一体用地6宗，纯商业2宗。共计490.42余亩，26.6975亿元。这次出让地块数量不少，也为2021年下半年首次出让，其力度非常的大。竞拍日期在8月份。
首先，大家期盼已久的城北齿轮厂地块，终于有了眉目。另外，这次土拍中经开区有多地块在东风路南岔河以东区域，目前来看该区域将是未来商业居住的又一中心。
地块|德州土拍再起波澜，城南将是重头戏，涉及490亩，26亿元

首先德城区共出让三地块，
齿轮厂地块，2021-D001-A
地块位置：北至规划尚学路，东至解放北大道，南至大学西路，西至园林路；
土地面积：108709.16平方米；
土地用途：居住商服；
容积率：≥1.8，≤2.5；
起拍价：87240万元；
起始地面价：535.01万/亩。
地块|德州土拍再起波澜，城南将是重头戏，涉及490亩，26亿元

竞买附加条件：土地竞得人需按照德城区政府安置房建设标准无偿建设住宅安置房（简装修）不小于28300平方米；无偿建设储藏室31个（每个约10平方米），总计不小于310平方米；沿解放路无偿提供一套上下两层建筑面积约124平方米的商业房屋（一二层面积相等，每层建筑面积为62平方米）。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。2、地块内需配套建设社区卫生服务站300平方米，建成验收合格后无偿移交德城区卫生健康局；老年人日间照料中心500平方米，建成验收合格后无偿移交德城区民政局；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于1200平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
2017-009-1（B）地块
土地位于：北至德州双企平治置业有限公司，东至德州双企平治置业有限公司，南至规划新建路，西至德州市通源房地产开发有限公司；
土地面积：8031.11平方米；
土地用途：居住商服；
容积率：≥2.0，≤3.0；
起拍价：7065万元；
起始地面价：586.47万/亩。
该地块面积仅有12亩，是此次8地块中最小的，该地块北面是双企龙城国际小区，东面是正在建设中的双企龙城和悦府，不出意外，双企拿下这一地块的可能性较大。
地块|德州土拍再起波澜，城南将是重头戏，涉及490亩，26亿元

竞买附加条件：2017-009-1（B）号地块内尚有一处用地范围1100平方米的4班幼儿园及附属用房，德城区政府承诺土地成交后将该4班幼儿园及附属用房无偿赠与土地竞得人，由其自行处置。如需拆除，区政府将按期配合协调拆除。根据已批规划建筑方案须占用2017-009-1（B）号地块5327平方米土地用于幼儿园建设，新（扩）建幼儿园办成普惠制幼儿园。
2019-032地块
土地位于：德城区，北至长庄路，东至国有土地，南至国有土地，西至东地北大街；
【 地块|德州土拍再起波澜，城南将是重头戏，涉及490亩，26亿元】土地面积：14224.31平方米；
土地用途：居住商服；
容积率：≥1.0，≤1.5；
起拍价：5160万元；
起始地面价：241.84万/亩。
地块|德州土拍再起波澜，城南将是重头戏，涉及490亩，26亿元

该地块北侧对面就是德兴城上城，地块长条形，规模不大，应该为底层规划为沿街门市，上面为住宅。
竞买附加条件：2020-032号地块需配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于40平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
经开区6地块
2020-011和2020－012以及纯商业2020-007、2020-009
2020-011地块 土地位于：经济技术开发区，北至规划东风南街，东至规划31号线，南至6号线，西至11号线；

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