硬核|中一签赚500万，楼市投机何时休？央媒发声，给出“硬核”建议
新的东西总能引起人们的兴趣与购买欲望，就像不久前华为mate40被疯抢，开售当天的Mate 40全系列在各线上渠道几乎都是\"秒光；就像iPhone 12 Pro Max上市之后，价格那么贵，竟然会卖到断货。
人们对新东西那种追求与渴望，时不时地在各个地方、各个角落上演着。
反观楼市，这种情况在今年也不断的出现着。如果说对新产品、新科技的追求是能被理解的，那么楼市的“万人抢房”就会让人一头雾水了。让我们先来回顾今年以来的\"万人抢房\"事例吧！
今年4月底，成都一个楼盘推出786套房源，而参与该楼盘网上报名摇号的人数超过4万，普通购房者摇中概率仅有0.7%。这样的概率，可能都比中彩票的概率低。
而到了8月份，成都已经出现7个\"万人摇\"项目， 3个项目的认筹人数甚至超过2万人，震惊了市场。
无独有偶，这种情况同样发生在杭州与南京。今年6月份，杭州6万人抢959套房！相当于50多个家庭抢一套房子。
紧随其后，南京某楼盘推出的223套房，吸引了12815组买房人摇号，整体中签率只有1.7%，平均57人抢一套房。
而近期，深圳某楼盘更是引起了人们的侧目，超过千万元的房子引起万人的抢购。这个楼盘推出的1171套房子，平均价格在13.2万元每平方米。第一天选房结束，200平米的大户型、最低总价2600万元的房子基本售完；开盘两天后全部售罄。
这种情况，与华为手机、苹果手机被卖断货是何其的相似，也像极了曾经的排成长龙抢购喜爱的明星演唱会门票。但是，相似的背后，有着更多的不同。
而最大的不同莫过于三个字：价格差。
什么意思呢？简单点说就是新房子价格，低于周边二手房的价格。也就是说，新房子买到后转手一卖，就等于赚了一笔不少的钱。具体有多少呢？每个地方有所不同。有人计算过最近的深圳某楼盘，中一签赚500万。
计算的过程是这样的？该楼盘周边的二手房卖价挂牌价是十七八万，而该楼盘被批准的售价是132000，如果这个房子是100平米，假设到手第二天就能卖，这个差价就是500余万。
所以，\"万人抢房\"现象，并不是楼市的温度又上去的反映，只能说明人们钟情于新房的原因，是因为巨大的价格差。让人可以从中获利，这才是众多人蜂拥而至的根源。
而这又会滋生出一连串的不良反应，比如备受诟病的\"茶水费\"。近日曝出来的东莞的置业顾问朱某某就很能说明问题，朱某某在担任某地产公司置业顾问期间，先后多次收取顾客\"茶水费\"，数额特别巨大，而这可能只是冰山之一角。
因此，\"万人抢房\"并不是一个好现象。对此，《新华社》就明确指出，需要抑制楼市\"打新热\"，更需要一些\"硬核\"的举措。
更是一语指出了问题的本质：十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆\"投资品\"，\"打新热\"背后的买房牟利现象显然与\"房住不炒\"理念背道而驰。
【 硬核|中一签赚500万，楼市投机何时休？央媒发声，给出“硬核”建议】\"万人抢房\"并不是刚需，只是投机者的投资而已。正如《新华社》所说：\"打新热\"现象警示，增加供给、新房限价之外，楼市调控还有很多事要做，比如更多地关注住房流向，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为。这样，或许能起到釜底抽薪之效。
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