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范维华|女子全款购房居住2年后，陌生人突然找上门这是我家( 三 )


规划图纸随意改建筑、施工无证照
就这样，村里的安置房变成了开发商对外销售的“小产权房”。开发商说缺乏开发资金，就得增加面积、把楼房多盖。小区最早的规划图规划住宅为地下一层地上四层，等到小区的开发商——盛地开发公司开发建设时，建设合同已经变成了12层。可是小区施工方入场时，拿到的却是一份20多层的建筑图纸。对于这种现象，济南市自然资源和规划局工作人员称，“这个我们管不了”。
开发商于2013年提供了一份“开工许可”，上面盖着村里的一个公章。就这样，高楼开建了。1号楼建设方吴先生说，到了楼快盖完的时候，房地产开发公司还要求他们再加高楼层。
这样的项目能够通过监理公司的监管吗?监理公司的工作人员称，因为这个项目手续不全，监理公司已撤出。
此外，采访人员通过查询得知，山东盛地房地产开发有限公司成立仅19天，就接手了北桥村的安置房建设项目。根据当时的招标资料，建设这个项目，需要三级开发资质。而根据相关规定，房地产三级开发资质，至少需要两年以上的开发经历才能取得。
这里原本规划的是村民新区，而按照市国土资源局的关于规划的复函中明确写着，维护农民合法权益，该地块不得用于房地产开发。那么，开发商能取得开发建设的相关许可吗?山东盛地房地产开发有限公司负责人范维华称“这个事情我没法回答”。
当地政府和相关主管部门如何看待？
缺乏相关手续，没有监管，就这样，多栋二十多层的高楼拔地而起。这样的情况，开发商表示并不是他们自己单方面所为。
盛地房地产开发公司董事范维华：
这不是我们私自乱干的，你可以上政府部门去了解，不知道能盖起来吗?开工时街道办党委书记都来了，你看照片。
对此，北桥村所在的街道办事处工作人员称，开发商有合同，除了给村民的房屋之外，还有用于出售的房屋。当采访人员提到规划上说不能做房地产开发，该工作人员则称“不大清楚，现在已经形成规模了”。
那么，对规划同样负有监管责任的济南市自然资源部门又是如何看待这样的现象呢?
济南市自然资源和规划局工作人员：
别的房子卖那么贵，就他这个房子便宜，人不就买了吗?便宜，肯定就手续不全。
【 范维华|女子全款购房居住2年后，陌生人突然找上门这是我家】就这样，在当地政府和相关主管部门的默许下，村民安置房变成了难以交付的“小产权房”。被征了地等着入住的村民怎么办?购房者怎么办?我们将持续关注。

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