房价风险指数,两年后洛阳房价会降吗 _会降

【房价风险指数,两年后洛阳房价会降吗】回到正题，如果房价真的下跌，会不会提高人们的幸福指数。所谓控制房价，就是把房价控制在高位。幸福指数能否提高还有待商榷。房价跌了，我刚买的房子价格也跌了。本来就是抱着保值增值的心态。现在看着它不断贬值，幸福指数无法提升，甚至可能下降。如果洛阳不能扭转人口外流的趋势，未来房价下跌的可能性更大。
房价下跌，会不会提升人民的幸福指数？

首先，我想说一点，虽然很多人盼着房价下跌，但是数据证明，下跌的可能性不大。开个玩笑，之前抄的很热的某地房价29连跌，其实真是情况是跌了20块左右，可以买两个煎饼果子了。回归正题，如果房价真的下跌，会不会提升人民的幸福指数？如果是刚需，而且尚未买房的人，那么房价下跌了，对他来说没有什么影响，可以低价满足自己的自住需求，还有多余的钱可以满足其他需求。
但是这里又要考虑一点，如果你知道房价下跌了，你还有信心买房么？会不会有一些焦虑，买完就跌，保不了值，但是又不能一直租房子吧？所以幸福指数能不能提升，还有待商榷。如果是已经买好房子的刚需，幸福指数怕是提升不了。房价跌了，刚买的房子降价了，本来抱着保值升值的心态，现在看着它不断贬值，幸福指数非但提升不了，可能还下跌了。
再来看，房子虽然降价了，但是房贷还是每月要还，所以面临的情况是，固有资产贬值，现金流受制，幸福指数要降。如果是改善高端投资，反而是影响不大，虽然说投资了这个地产的项目有亏损，幸福指数无法上升。投资通常是鸡蛋不会放在同一个篮子里，项目不会全部都放在房产上，房产只是资产配置的一部分，特别是高端投资的买家，更是影响不大，就像股票一样，有亏有赚，兵将常事，他们是有抗跌能力的。
两年后洛阳房价会降吗？

作者子非鱼在回答这个问题之前，咱们先了解一下洛阳目前的房价段位。上图是来自房天下的统计数据，可以看到，目前洛阳的房价已经的等上了每平米8000元的高峰，同比去年12月上涨了37.35%，说好的调控呢？说好的房价维稳呢？所谓的控制房价，就是控制房价在高位。从价格走势可以看到，洛阳房价上涨猛劲虽然被束缚住，但涨势并没有终结。
洛阳未来两年的房价将如何走？主要取决于两个因素，一是人口二是郑州。若以小学在校生作为衡量人口增长的指标，你会发现洛阳过去六年里人口在流失。数据来源于各地区统计局，其中焦作2016年小学生人数未公布，增幅是20102015时间段的，安阳小学生增幅是20092015年，驻马店平顶山漯河2016年统计公报均未公布，其中的资金总量人口和财政的增幅都是20102015年时间段的统计结果。
从上表可以看出，常住人口第二大省河南也是人口流出大省。18个城市中，只有省会郑州保持着强劲的人口增长。南阳济源保持人口增长乏力。仔细看看我们关注的洛阳。它是千年古都，也成为人口流失的大城市。与同样是千年古都的Xi安相比，洛阳受到了冷落。所以洛阳如果不能扭转人口外流的趋势，未来房价下跌的可能性更大。