房产证|空置房统统“停收物业费”？今年起，新规下空置房一律“这样”交( 二 ) 房产证

可以看出，虽然全面取消物业并不现实，但是随着国家出台更详细的物业规定来管理物业行业，以后物业行业也会越来越规范，物业公司对业主的服务也会越来越好。而那么不去提高自己服务水平和态度的物业公司，最终也将面临被业主赶走的下场。

那么，咱们回到今天的话题，随着物业行业越来越规范，现如今空置房到底该不该交物业费？是不交、部分交还是正常缴纳呢？在过去，确实有一些省市的物业规定中提到空置房可以免除部分物业费，但是大部分省市的物业规定都是要求空置房也要正常缴纳物业费。现如今，对于空置房到底该不该缴纳物业费已经有了定论，在今年最新实施的《民法典》中关于空置房是否缴纳物业费已经有了明确规定：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

通过这个新规定可以清楚地看到，空置房也要按照物业合同约定正常缴纳物业费。在笔者看来，希望空置房不交物业费的基本上都是投资客，也只有投资客才会持续大量空置的房产。如果空置房可以不交或者少交物业费，就会降低投资客投资房产的成本，助长投资客继续投资房产。另外，空置房不交或者少交物业费，对于真正的刚需购房者也不公平。因为物业公司管理小区也是有成本的，而现在很多小区都存在大量空置房，如果空置房可以不交或者少交物业费，就会导致物业公司收取的物业不足以管理好小区，这样就会导致小区的品质下降。如果小区想要保持好的物业服务水平和品质，物业公司只能采取提高物业费这一个方法，但是这样会提高真正居住的业主的居住成本。

所以从以上两方面可以看出，空置房正常缴纳物业费是合理的，不仅可以打击楼市炒作，同时也可以更好地维护小区真正的住户的权益。更重要的是，就算房子空置着，同样享受了物业公司的管理和服务，所以空置房应该正常缴纳物业费。对于空置房是否应该收取物业费的问题，你怎么看？