这并不是房价下行的直接信号 。稳定房价不是说降低房价，而是稳定房价，不会大涨也不会大跌 。相比前两年房价的快速上涨，到2018年10月全国房价大幅上涨的现象已经过去 。其他城市房价拖累抑制经济，政府会调控房价 。
为什么一些媒体都在说房价要降，实际上有些地方却不降反升？
首先媒体说的话听听就可以了，有些专家从二零零几年就开始说房价要崩盘，到现在房价也没怎么崩 。实际上从整体房市的情况看，已经到了一个拐点的位置，但是这个拐点不意味着房价整体要跌，而是说房价突飞猛进增长的阶段已经结束了，未来房价将和正常行业一样，按照经济增长的速度维持平稳上涨 。不过这个判断是整体房价的，并不适用于每一个单独的城市或者地区 。
因为房地产市场是相对割裂的，不同城市房地产可以认为是不同的两个市场，而同一个城市不同的地段也可以认为是两个市场，相互之间没有什么联系 。在一些城市发展的潜力非常好，人口流入也维持的比较快速，并且仍然需要房地产发展来拉动当地经济，因此这些城市房价当然会维持比较好的发展速度 。而另一些城市，房价已经对经济产生了拖累和抑制，政府会对房价进行调控 。
调控下的16个热点城市6城已明确一城一策，房价要降了吗？
这并不是一个直指房价要降的信号 。客观的讲，一城一策的施行，并不一定就指要将一个城市的房价降下来，而是一个城市根据自身房地产发展状况及房价情况制订有关政策 。与以往不同的是，在政策设计上，地方拥有很大的自主权，但城市政府要负主体责任，如果政策失灵预期目标未达，地方则要被问责 。从楼市调控来讲，一城一策是楼市调控的升级版，原来一些热点城市实施的调控政策几乎是标配版，主要以北上深为政策风向标或者根据一个省的整体部署，跟进限购限贷限价限售和限商住等政策 。
而一城一策地方有了政策组合更多的自主权，以目标为指向，政策运用会更加灵活 。2018年已经过去了，题中所指的的16个热点城市，在一年中，只有厦门一个城市一手房房价下跌了，其他的城市都是涨 。而厦门下跌的原因也只有一个，就是原先涨得太猛了，猛到一个二线城市达到了准一线城市的房价，甚而超越了一线城市广州，时常出现在城市房价排位第四的位置，房价水平只比北上深低，现在需要进行补跌 。
杭州宁波福州厦门长沙及成都等六个城市此番施行一城一策，其目标设定不会跟住建部提出的2019年，稳地价稳房价稳预期的调控目标偏离，这一点从这个城市宣布执行一城一策时，已有表态 。应当说，稳地价对稳房价是相当关键的要素 。而稳房价的意思并不是指降房价，而是令房价趋于稳定，不会大涨也不会大跌 。
你所在的城市房价真的降了吗？现在房价处于什么水平？
坐标城市广东省东莞市 。观点现阶段像武汉这类大中城市，需求摆在那，供应总量控制条件下，热点地段房价大幅下降，几乎是不可能发生的事 。首先，房子是用来住的，不是用来炒的 。相比前两年房价急速攀升，目前截止2018年10月全国范围内房价大幅增长现象已成过去 。同时，在政府可把控条件下，会尽最大努力控制房价大幅下降，避免泡沫破碎 。
据我了解的，不论是大城市还是中小城市，其房价总体处于稳定状态，并未出现塌方式下降例如东莞市新盘价格增长平稳呈小幅度增长，二手房因政策问题略有下降 。其次，在投资客规模小的情况下，就某一个个体而言，现阶段考虑买房更多的是刚需刚需买房主要是用来住住住，而刚需客对房的区位考虑是重中之重，因此现阶段哪里刚需大，在政府控制总量条件下，他就会继续维持现状并平稳的小幅增长 。
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