住房公积金贷款|重磅！赣州公积金贷款有大变化！
刚刚发布！
赣州住房公积金贷款新政
将于7月1日起实施
在2021年6月30日前提交的资料
仍按调整前的政策执行！
为进一步扩大住房公积金制度覆盖面
坚持房子是用来住的，不是用来炒的
赣州组织开展了
《赣州市住房公积金缴存和提取管理办法》
和《赣州市住房公积金贷款管理办法》
修订工作
6月15日，市政府新闻办召开新闻发布会，介绍近年来我市住房公积金管理工作情况和公积金“两个办法”修订实施的有关情况。
“两个办法”涉及政策调整的主要有以下方面
1.重新确定了公积金使用次数认定标准。明确公积金使用次数以使用公积金贷款次数为认定标准，公积金提取不再计入使用次数且不受使用次数限制；
【 住房公积金贷款|重磅！赣州公积金贷款有大变化！】2.确定了计算公积金使用次数的时间点；
3.明确了时间点之后区分首次和二次使用公积金贷款政策的界定；
4.增加了不得申请办理公积金贷款的情形。在原有不得申请办理公积金贷款情形的基础上增加了两种情形：一是2011年4月20日之后已使用过两次公积金贷款的；二是公积金缴存人及其配偶在户籍所在地和公积金缴存地现有两套及以上自住住房，再次购买、建造、翻建和大修自住住房的，不得申请公积金贷款；
5.增加了低保和既有住宅加装电梯提取住房公积金的内容；
6.调整了购房首付款比例；首套住房公积金贷款首付比例为30%，第二套住房公积金贷款首付比例由原来的70%下调为50%。
7.调整了贷款保证金交存比例；
8.上调了第二次住房公积金贷款的贷款利率。第二套住房公积金贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。即贷款期限1至5年（含）的年利率为3.025%，5年以上的年利率为3.575%。
9.修改了贷款计算公式；职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+住房公积金个人缴存账户余额×个贷率系数
新公式设定遵循的是“月缴存额越多，缴存时间越长，缴存余额越大，贷的越多”的原则和政策导向。
公式中缴存时间系数和个贷率系数由市住房公积金管理中心根据本市住房公积金营运情况作动态调整。具体数值届时市公积金管理中心会在业务操作有关文件中公布。
10.增设了第三方担保机构阶段性连带责任保证；
11.增加了住房公积金各项业务网上办理的要求；
12.根据《民法典》规定，对一些条款内容进行了修改，如设定了居住权的房屋不能作抵押物等。
来源：赣南日报
作者：采访人员刘珊伊
编辑：戴文艺 校对：赖咏娟
值班主任：明心武
【来源：赣南日报社】
声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn
推荐阅读
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 助贷|助贷咨询：企业抵押贷款常见风险
- 情形|速看！武汉住房公积金贷款信用审核新标准发布
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 流拍|因城施策效果不断显现，保障性租赁住房继续发力
- 住建部|高层“停建”？已明确：2022年按“新规定”处理，两类住房遭疯抢
- 住房公积金|什么才叫好户型？来看看这5个标准，你家房子符不符合？
- 户籍|济南今起取消公积金异地贷款户籍限制