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中国的房价病态,关于中国房价

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说到当今中国的房价 ， 一二线城市和三四五线城市的工薪族都抱怨当地房价高得离谱 ， 这根本不是他们靠工资收入能承受的 。其他的 ， 比如有大量热钱的炒房团城市化 ， 投资渠道的缺失 ， 进入房市的居民储蓄 ， 跟风买房结婚生子的刚需家庭等等 。 ， 都是房价上涨的助推器 。
【中国的房价病态,关于中国房价】以目前的房价来看 ， 中国的房价会持续下降吗？对此你怎么看？

中国的房价病态,关于中国房价


会持续下降 ， 这是不以人的意志为转移的！一房价越来越与广大普通群众的收入背道而驰！所以 ， 他们越来越望房兴叹了 。就拿三四线城市来说吧 ， 人们的月工资在3000——5000元之间 ， (实际上很多民企的工资比上述数字还低的多) 。而这些城市每平米的房价却涨到10000元以上 。试想 ， 这些人如果要买一套100平米的房子 。
二十年内.不吃不喝不穿不看电影不去旅游 ， 不给儿女支付上学费用等等 ， 才能完成 ， 这样房价谁买得起？二严重供大于求！长期以来房企在一定程度上成了中国经济增长的推动剂和压仓石 ， 因此 ， 房企个数越增越多 ， 规模越做越大 ， 从而造成了无节制的滥建乱建局面 ， 使大量空置房象野树杂草一样蔓延在城市的大街小巷！远远供大于求！三有钱人和炒房客置身市外 ， 销量锐减 。
不管什么类型的有钱人(含炒房客)多少年前早已购买了房子 ， 有的早已不止一套！而近年来随着房子越建越多 ， 销量却越来越少 ， 空置房随处可见 ， 很多有见识的炒房客看透了房市走势之后 ， 早已脱身或正在脱身市外！他们不在为即将衰竭的行业无钱赚吆喝了！总之 ， 房价下跌是必然走势！尽管有些城市的房价并未下跌或跌幅很小 ， 但你只要了解一下真实的销量 ， 你就会对有价无市的现状一目了然！以其有价无市地硬撑着 ， 何不放下价子 ， 薄利多销！尽快甩掉这个汤手的山芋！ 。
关于中国房价 ， 你怎么看？
说到现如今的中国房价 ， 不管是一二线城市 ， 还是三四五线城市的工薪阶层 ， 都抱怨当地的房价高得离谱 ， 靠工资收入根本无法企及 。那么 ， 国内的大中小城市房价到底高到什么程度？国际通行的衡量房价是否存在泡沫的计算方法 ， 通常就是房价收入比和租售比 。合理的房价收入比是36之间 。也就是一个工薪阶层不吃不喝不花钱 ， 36年的家庭年收入应该能够在当地购买一套自住型房屋 ， 国内一般是指80平米左右的两房 。
合理的租售比是1:2001:300之间 。也就是200个月至300个月的租金 ， 应该能够买下当下租住的这套房子 。国内的一二线城市自不必多说 ， 房价收入比普遍在20乃至30以上 ， 最高的甚至达到50以上 。而国内一二线城市的房屋租售比却低得可笑 ， 比如厦门售价500万的房子 ， 租金只有3千多元 ， 租售比数值为1:1700 。
也就是说 ， 如果房价不涨 ， 要100多年的租金才能买下这套房子 。三四五线城市的房价虽然低于一二线城市 ， 但是收入水平也较低 ， 房屋租金也比较低 ， 所以即便这两个数值不像一二线城市那么夸张 ， 但房价收入比超过20的比比皆是 ， 租售比600700以上的也随处可见 。为什么国内各地的房价会高得如此离谱？ 土地是重要因素 。

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