土地成本在房价中占比可观 。次要因素是通货膨胀引起的货币贬值 。钞票放水 ， 货币超发 ， 大多数商品物价逐年提高 ， 尤其是带有LONG断性质的 。其它的如城镇化带着大量热钱的炒房团缺乏投资渠道的居民储蓄进入房市房价上涨造成的跟风买房结婚生娃的刚需族等等 ， 都是房价上涨的助推器 。那么 ， 房价还会延续2017上半年的涨势吗？我觉得很难 。
经过2017年上半年的大涨 ， 虽然全国各城市房价再创新高 ， 但已是强弩之末 。价格进一步背离价值购买力透支限购限贷令等一系列不利因素 ， 导致大部分城市没有楼盘价格 ， 成交量锐减 ， 房产交易登记处空无一人 。估计年后全国各城市房价会下跌 ， 但跌幅不会太大 。希望暴跌的朋友可能要失望了 。
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