毛坯|来了！毛坯限价14858元/平！鲤城区超158亩地块将出让！位置就在
据今日《泉州晚报》公告内容
泉州市区将再出一地
【 毛坯|来了！毛坯限价14858元/平！鲤城区超158亩地块将出让！位置就在】地块位于鲤城区江南街道霞洲、锦美社区
地块总建面超26万方
商品住宅毛坯最高销售均价
为14858元/平方米
采用“限房价、限地价、竞配建”
并不设保留价
据悉
该地块为早前计划于去年四季度出让的
兴贤路中段片区改造项目2020-2号地块
只不过地块出让面积
由原来的159亩调整为今年土拍计划的153.12亩
而今再度调整为158.48亩
地块紧邻新天城市广场
周边配套较为完善
这幅地也是继今年1月城建拿下的北峰地块
3月底建发拿下的江南地块后
泉州中心城区的再度住宅地块出让
以下为地块详情
2021-6号地块
▼
（1）土地位置：鲤城区江南街道霞洲、锦美社区，东至兴贤路，西至锦美路，南至锦工中路，北临笋江路与兴贤路交叉口。
（2）土地面积：105654.25㎡（3）计容用地面积：91673.52㎡（4）土地用途及年限：商服40年、住宅70年
（5）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度80米以下（局部可突破至100米以下）
（6）起始（叫）价：120000万元
根据早前的媒体报道，兴贤路中段片区改造项目位于鲤城江南板块的核心，近邻新天城市广场，规划为开放式、文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体。由住宅、城市会客厅商业、创客小镇三个版块组成。
从出让文件来看，由于地块涉及业态较多，因而地块的规划要求较多，除了相关的拆迁回购，还需配建市政道路、排洪渠以及幼儿园、社区管理用房等公共配套设施，另外还需要建设一个建筑面积不少于5000平、占地不少于6000平的独立占地展示厅。
延伸阅读
根据之前的泉晚楼事整理
泉州第一批计划出让地块13宗
土地面积约1063.66亩
其中：第一季度计划招拍挂出让项目5宗
土地面积约293.85亩；
第二季度计划招拍挂出让项目3宗
土地面积约377.57亩；
第三季度计划招拍挂出让项目3宗
土地面积约245.74亩；
第四季度计划招拍挂出让项目2宗
土地面积约146.5亩。
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重点地块关注：
本次土拍计划中，剔除3块工业用地及1幅新门街的商业用地，共有商住用地9幅，其中鲤城江南板块及丰泽北峰为供应主力，江南供应地块4幅，北峰4幅，城东东星社区1幅。
1、地块中体量最大的占地158.91亩的为鲤城繁荣片区一期田中片东侧商住用地，根据规划指标地块有望规划打造成为大型城市综合体，成为区域的商业引擎。
（地块大致区位图）
2、随着去年底鲤城一手住宅供应主力的源昌江南城最后两栋住宅结束选房，区域的一手供应出现滞缓，因而加大供应已是题中之义。
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