绿化率|搞不懂这些避坑关键词,怎敢轻易买房?( 二 )
#特殊层#
★划个重点：提前了解楼层信息，尽量避免会对居住/生活造成环境干扰的楼层。
特殊层有哪些？
买房过程中，经常听到的这些“层”需提前了解：
1.设备层。存放大量机器设备的楼层，如果电梯的设备存放在这个楼层，这个楼层的噪音会比较大。
2.避难层。高度超过100米的建筑，会设置避难层，供人们在遇到消防问题时疏散避难。
3.转换层。建筑物某层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层结构转换，则该楼层称为结构转换层。
4.腰线层。为了建筑的美观性，使得楼层看起来有层次感，开发商通常会在顶端和底端的某个楼层设计建造腰线，处于腰线上的这一层被称为房屋腰线层。
这么多特殊层，哪些楼层需要尽量避免？
1.顶层：部分存在墙体开裂、渗水、电梯等问题。
2.底层：一楼或多或少存在排水、返潮、安全、隔音等问题。
3.设备层及其上下一层：在设备层或其上下一层，设备的噪音、机械的振动等都会对周围的住户产生一定的影响。
4.避难层的下一层：如果开发商将避难层挪作他用的话，就很有可能对楼下的住户产生影响。
5.腰线层：会影响采光、腰线外挂到建筑外立面容易积水漏水、形成卫生死角，难以打扫。
?一个原则：
不同楼层的价格不一样，在楼层选择时一定要注意避免可能会有“坑”的楼层。
买房对于大多数人来说，都是一件大事。提前做好功课，才能避免掉坑，选到称心如意的房子。更多购房干货，避坑指南，咱们今后再分解。
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