房产中介|2022起，房产中介将面临“取消”？住建部一锤定音，答案清晰了住建部

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房产中介这一行业历史悠久，最早可以追溯到盛唐时期，只不过当时的房产中介被人们称为“伢记” ，主要起到中间委托人的作用。
可发展至今日， “伢记”行业似乎已经变味。自房地产1998年改革之后，房产中介行业中兴起一群害群之马，以获取利益有失公平为目的，无论是买房还是租房，多数人都曾被这群人“坑”过，他们就是时常被人们所提及的“黑心中介” 。
国人对于黑心中介的憎恶绝非空穴来风。 2021年5月21日，房产中介之父左晖与世长辞，虽然业内人士的哀悼之情难以言表，但广大刚需购房者却满怀愤恨之情，开始“炮轰”这位房产行业的教父：中国当前房地产中介行业乱象不断，与左晖有着莫大关联。

不仅如此，根据有关购房者对房产中介好感度的调查数据显示，在调研的1.8万份问卷中，其中有超过90%的购房者表示对房产中介没有任何好感，并建议取消房产中介。
进入今年后，网上到处都是全面取消房产中介呼声，房产中介真如网友们所言吗？
其实当前大家对房产中介深恶痛疾的原因无非有三点：
信息不透明，导致房产中介有机可乘。
房产中介的收入来源主要分为两种，一种是佣金回报差价，另一种则是买卖或出租房产时的差价。
房产中介利用买卖双方信息的不透明性， “两头通吃” 。例如房东想以200万的价格卖房，房产中介告诉购房者售价为210万，而回过头告诉房东，购房者可以承受的价格为190万，然后部分费用仅以服务费的名义体现，而最后双方的这部分差价统统进了房产中介的腰包。
在房屋租赁方面，房产中介往往会通过“押三付一”、“短租长付”等方式让租客多交费。

阴阳合同
在通过房产中介买卖二手房过程中，阴阳合同已经成为一种普遍现象，房产中介过于强化“避税”的作用，劝说购房者签订这类可以省下数万元的合同。但购房者千万不要被房产中介的花言巧语所蒙蔽，在此声明：阴阳合同是国家明令禁止的合同，他并不能有效保证购房者的合法权益。
弄虚作假
多数购房者对房产中介嗤之以鼻的原因，无外乎“假”与“坑”二字。例如利用假房源、假售价、假信息等吸引和蒙骗购房者。例如房子只有58平，向购房者承诺有60平；房子已经被预定，对购房者谎称没人买，像这类案例现实中比比皆是。
除此之外，根据2018年易居网统计数据显示，在全国房产中介行业中，文化程度能够达到本科及以上学历的人员占比不足4% ，大专学历不足30% ，多是以初中高中毕业的人群为主。所以说房产中介人员教育素质水平差距较大，这种现象尤以中小城市的中介机构居多。

也正是由于房产中介的门槛较低，使得整个行业人员的素质水平参差不齐，加之行业规范并不完善，导致目前中介市场假房源、弄虚作假等乱象不断，所以人们呼吁全面取消房产中介并不足为奇。
住建部与央媒发声定调。
住建部于2021年7月23日联合8部门发布有关整治楼市市场秩序的通知。其中明确要求，争取在3年内使我国房地产开发、房产中介、物业以及销售等行业乱象得到明显改善。

房产中介|2022起，房产中介将面临“取消”？住建部一锤定音，答案清晰了

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