用地|福山区上半年出让的两宗地块项目公示
今年上半年，烟台市区仅出让居住用地11宗，其中有2宗位于福山区，分别是3月6日成功出让的小河子棚改地块和6月14日成功出让的天府重工地块。对于这两宗地块的项目建设，外界一直都很关心。
今天，烟台自然资源和规划局网站上同时公布了这两宗地块的项目规划公示，让我们一起来看看。
小河子棚改项目
建设单位：烟台泓福城市投资开发有限公司
项目名称：小河子棚改项目
项目位置：台北南路以南、柳子河北路以北
用地性质：居住可兼容商业
用地面积：23517平方米
建设规模：15735平方米
公示的规划图显示，该项目共有5栋18层的住宅楼、1栋6层的配套公建楼以及一栋3层的配套幼儿园。
小河子棚改地块是福山区“十大回迁安置区”之一，由烟台泓福城市投资开发有限公司于今年3月6日底价摘得，总价2162万元，成交楼面价404元/平，住宅将全部用于回迁安置。
万科四季光年项目
建设单位：烟台万菱房地产开发有限公司
项目名称：万科四季光年
项目位置：上庄路以西、延锋路以南
用地性质：居住可兼容商业
用地面积：67025.8平方米
建设规模：191537平方米
【 用地|福山区上半年出让的两宗地块项目公示】公示的规划图显示，该项目共有16栋建筑。其中，有5栋26层住宅楼，4栋11层住宅楼，10层、18层、24层、25层住宅楼各1栋，此外还有1栋5层的商业楼、1栋2层物业楼以及一栋3层的配套幼儿园。
另外，公示图显示该项目还预留了一块12亩的医疗卫生用地。
该项目所处地块为天府重工地块，于今年6月14日被菱城(香港)有限公司（万科&三菱地所）以总价38300万元的底价摘得，成交楼面价2597元/平。
该地块是万科在烟台落下的第26子，而万科携手日本一流的大型综合地产企业三菱地所参拍福山地块，也成为了三菱地所在国内首个参与的土拍。
该地块的项目名万科·四季光年于今年6月30日公开，据了解，该项目将会以79-105㎡的刚需型住房产品为主。
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