土地储备|低息发债 高效扩储 看远洋如何打好稳健牌( 二 )
??可售资源1800亿元未来增长确定性强
??在高度不确定的行业环境中,企业的“确定性”显得格外重要。能否穿越行业周期实现长效发展？企业的长期性战略至关重要。
??土地储备是房企的生命线。近年来，房地产调控政策持续加码，房企拿地环境出现新变化。而依托于前瞻性精准投资，远洋集团在巩固原有京津冀等核心区域发展优势的基础上，优化平衡全国布局，纵深推进“南移西拓”战略。到2021上半年，其“南移西拓”地区销售额占比达58%，同比提升8个百分点，贡献突出。同时，下半年远洋集团货值充足，可售资源约1800亿元，占全年70%，将持续为其带来更充沛的经营性现金流。
??同时，未来能否开辟多元化拿地方式、降低拿地成本、提高拿地效率将成为房企提高核心竞争力的关键。远洋以稳健的财务状况为保障，在投资端持续发力，通过招拍挂、收并购、城市更新等多种方式持续扩储。今年7月，远洋以40亿元平价获取了红星地产70%股权，在华东、华中、华西的土地储备将得到明显增厚，区域布局亦将更加完善和均衡。
??不仅如此，历经多年积累，远洋集团雄厚的城市更新能力也将为其未来发展助力。2021年上半年，远洋集团已签约旧改项目近1800平方米，分布在深圳、广州、东莞等大湾区重点城市。截至2021年6月30日，远洋集团总土地储备约4658平方米，分布于47个城市。企业上半年新增土储328万平方米，总货值约500亿元。
??地产进入下半场，如何平稳度过行业风险出清周期，稳健财务水准、合理的土储结构以及先进的产品力是企业对抗风险的坚实基础。而远洋集团低成本融资所展示出的综合实力，意味着其不仅能赢得评级机构和投行的认同，也将在未来市场上占据一席之地。
【 土地储备|低息发债 高效扩储 看远洋如何打好稳健牌】文章来源:乐居财经
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