房价|多地二手房成交量继续下跌，已经不是一个悬念了
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杭州楼市 ， 形势急转直下 ， 准备过冬 ， 这不是危言耸听 。
8.5新政 ， 叠加了恒大危机、房企裁员、银根紧缩等一大批坏消息 。 结果 ， 新政立竿见影 ， 横扫千军！相比之下 ， 前几次调控弱爆了 。
新房 ， 2个月前我们还在发愁 ， 杭州怎么随便哪个角落的房子 ， 都不愁卖 。
2个月后 ， 流摇、卖不完再现 ， 打折卖房重现江湖 。
二手房 ， 未科、蒋村、奥体房东们的嚣张气焰早已不在 ， 降价、急售成了日常 ， 甚至西溪某馆的业主们 ， 都开始悬赏50万卖房了 。
土地 ， 曾经的杭州 ， 土地不愁卖 ， 房企发愁抢不到 ， 连着3年蝉联全国第一 。 如今 ， 第一次竞拍 ， 10块地 ， 9块流拍！
现实 ， 正在无情地打炒房客的脸：大人 ， 时代变了！
大连的二手房成交量继续下跌 ， 已经不是一个悬念了 。 大连的二手房卖不出去 ， 大连的待售的二手房数量自然也就越来越多 。
未来 ， 可能二手房不降价卖不出去的尴尬的局面 ， 我们小区现在就比去年下降5万多 。
目前济宁的房地产市场确实有点冷了 ， 很多购房者都在观望 。
购房者观望的原因无它 ， 除了银行不好贷款了 ， 就是现在买房担心房价会下降 。
记得一个月前 ， 济宁的房地产市场还非常火热 ， 预售新政策出来之后 ， 市场迅速就淡了下来 。
现在最难的就是开发商了 ， 特别是玩“高周转”的开发商 。
不过说句实在话 ， 济宁的房地产市场还真的没发展到头 ， 这次市场遇冷就是政策调控的结果 。
10年前北京的房价 ， 很多人希望房价暴跌 ， 就算北京跌到10年前该买不起还是买不起 ， 10年前的价格也比现在大部分新一线高得多 。
既然我们买不起一线城市为什么不去新一线城市呢？杭州、成都、西安今天的房价远远没有10年前的北京高 。
如果新一线都买不起为什么不去小县城呢？三四十万一套房总该买得起了吧？
三十四万都买不起 ， 还有很多三五万可以买房的地方 ， 总能买得起了吧？
为什么非要盯着最好的地方 ， 这么多人都想去最好的地方 ， 肯定会产生竞争呀 ， 有能力者胜利者才能去呀 ， 你作为一个失败者凭什么去成功者的地盘呢？
“限跌令”是让房地产健康稳定发展下去 ， 价格大起大落肯定不符合中国经济发展 ， 现在目前全国的房价确实高 ， 即使调整也不会全国统一价格 ， 要根据全国各地经济发展情况 ， 制定符合于当地经济发展指数的房产价位来 。
中国房地产业整顿是必须 ， 现在全国住房人结构是畸形的 ， 有钱有势的人多套房 ， 没钱没势的人没房住 ， 这种畸形即使开发出再多房子老百姓还是没房住 ， 而大量空置房闲在哪里 。
所以说中国房地产业整顿首先要从征房产税入手 ， 中国房地产业开发了几十年 ， 哪些建房的买房也挣了个盆满钵满 ， 现在该是反哺社会的时候了 ， 国家的各种资源大量消耗也该是收回成本的时候！
对此 ， 你有什么看法呢？欢迎大家畅所欲言 ， 发表自己独到见解 。
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