建筑学家|都说顶楼是穷人买，为啥内行人却非顶楼不买呢，建筑学家给出答案 a8260

伴随着我国房地产的迅速发展，房地产市场也逐步形成了各种各样的购房规律。比如，《选树不选湖》、《随大流》、《半小时法则》、《20?则》等等，这些法则都有一个共同之处，即考虑到工作、生活的便利和地段的重要性。另外还要考虑住宅的居住环境、住宅的产品质量等。当然，这些规则都需要建立在家庭购买经济能力的范围内，尽量优化，不要脱离现实的幻想。买房选好了意向区，在已有楼栋的情况下，下一步就是选楼层，坊间也流传着一条买房法则，即“再穷也不买顶楼，再傻也不买一层”。同样因为这个原因，许多人认为穷人才会去买最高的建筑。

但是我身边有一个专门炒房的朋友，但是在选楼层的时候，往往会选择顶层，这里指的是高层，而不是多层住宅。那让人摸不着头脑，为什么别人说顶楼差，他还反其道而行，去买顶楼？为弄清这一点，我特地去找了一个建筑学家，让他帮我们分析一下。建筑专家表示，随着建筑技术和材料的进步，顶层的位置已经和以前不一样了，现在的顶层，不仅居住舒适，而且性价比也很高，理由如下：顶层的居住体验很好。需要注意的是，顶层相对于其他楼层，特别是低层，视野开阔，心理不受压抑；光线好，白天基本不用开灯；与低层相比，空气更好；楼梯间无人声干扰，更安静；个人隐私不易泄露，不被他人窥见；基本没有蚊虫滋生；与大部分楼层相比，售价更低；没有潮气，家具不易霉变。顶楼性价比高；

以往因顶层难以出售，开发商为了方便推售，往往会在顶层上建一个阁楼，这对购房者来说，相当于买了一层就送一层，性价比特别高。特别是在大城市，房价本来就比较贵，如果买了一层送一层，会让房子的面积多了很多，能容纳更多的人居住，房子的活动空间也会更大，何乐而不为？第三，屋顶的缺陷也在发生变化。以往顶楼被人诟病的原因无非是漏水和过热的问题，但随着建筑技术的不断进步，日晒和漏水问题也得到了很好的解决。目前使用的楼板基本上是双层的，不会在夏天这么热。增加上部防水层做得较厚，材质较好，漏水现象已有很多改善。特别是带阁楼的房子，更能隔离这种情况。

因此，结合以上三点，我们可以看出，顶层确实在慢慢变好，不再是以前大家讨厌的楼层，而且在诸多优点面前，顶层的性价比越来越高。诚然，顶层设计也并非十全十美，还有一些缺陷。但以上也只是一些看法，具体应该选择哪层楼还是还是要根据大家的实际情况选择。总之，买之前要用心，买后才省心。

建筑学家|都说顶楼是穷人买，为啥内行人却非顶楼不买呢，建筑学家给出答案

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