青龙湖湿地公园|登记中!普通资格可买 东三环清水洋房首付58万起
9月24日，位于龙泉驿东三环外十陵板块的纯新盘城投艺墅语湖取证，参考清水单价17873-25250元/㎡，本批次入门总价约193万，也是正儿八经6F真洋房社区。
今天是该项目网上登记首日，9月27-28日两天均可进行网登。随着大运会临近，如今的十陵越来越受关注，青龙湖旁这个新盘究竟能吸引多少购房者，如果你还在犹豫纠结，本文兴许可以帮到你，不妨一看。
城投艺墅语湖
区域：龙泉驿区，需11区资格
预售证号：510112202140711
预售产品：建面约106-131㎡小高层，建面约144㎡洋房
加推套数：244套
装修情况：清水
备案单价：17873-25250元/㎡
登记时间：9月27-28日
交房时间：预计2023年8月30日
开发商：成都开元锦澜置业有限公司
物业公司： 龙湖物业
物业费：小高层2.8元/㎡.月，洋房3元/㎡.月
容积率：1.55
车位比：1:1.7
▲售楼部
区位&地段
艺墅语湖位于东3.5环成都大学旁大运村，地处十陵板块，南侧便是青龙湖湿地公园。
项目离已经开通的地铁4号线明蜀王陵站直线距离约1.3公里，北侧有规划中的地铁12号线。自驾可通过成洛大道快速接驳二、三环及绕城高速，非常方便。
▲地铁4号线明蜀王陵站
商业方面，项目西地块南侧外围自带约300米2层楼独立商业街。目前版块内大型商业较为缺失，更多依靠十陵老城区各种底商及零星商业。乘坐地铁4号线6个站不换乘可到达万象城，西南方向约5.5公里则是凯德广场（魅力城店）。
来看学校，西地块南大门清水河街一街之隔便是城投配建的东盟艺术学院，对外开放，包含体育馆、图书馆、医疗中心、艺术中心等，大运会期间也将作为运动员宿舍，大运会结束后将整体移交成都大学。
项目南侧700米便是成都大学附属小学，公立。周边1.5公里范围内分布有成都大学附属幼儿园、十陵中学、十陵小学及清水河幼儿园，均为公立。
▲成大附小
环境方面，南侧2公里便是青龙湖湿地公园，总占地3万亩，也算是成都绕城内最大的公园。而项目东侧则是在建中的十陵段环城生态带，成都幸福感不是吹的，绕城内外500米全部修公园，“公园城市”并不只是一句口号。
▲青龙湖湿地公园
从地理位置上讲，艺墅语湖真真切切就在大运村范围内，现场我们也留意到“大运村0公里”的醒目标语。整个十陵板块受益于成都大运会大运村的建设，道路改造、旧房外立面翻新，后期城市界面会越来越好。
▲项目现场
规划&产品
艺墅语湖总占地219亩，体量很大，分东、西2个地块打造，容积率1.55，绿地率30%。本次取证首开244套清水房源，位于西地块，分别是1、3、25号楼10F小高层，以及2、4、24、26号楼6F真洋房。
▲西地块沙盘
小高层1T3设计，涵盖3种户型，分别为建面约106㎡套三双卫，建面约123、131㎡套四双卫；洋房1T2设计，1种户型，建面约144㎡套四双卫。
建面106㎡三房为竖厅，客厅与次卧共享景观阳台，竖厅也能享受大阳台。其余3个户型均为横厅。产品设计上都是市面上比较常见的格局，明厨明卫，且得房率很高，除个别房间开间较窄，基本挑不出毛病。
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