开发商|朝阳楼市内卷?首批供地陆续开放售楼处,开发商:“我们不愁卖”
5月第一次集中供地中，朝阳区共放出10宗地块，动作最快的保利锦上已经在9月13日取得了预售证。
在8月末放出的第二次土拍信息中，朝阳区作为土地大户稳居首位，又放出11宗地块。姐不禁发出感叹：全北京都在盖房子，只有我不知道买房的钱从哪来。
最近没少跑售楼处，工作日和周末都去过，大朝阳的售楼处热闹极了，姐又在感叹了：这大几百上千万的房子，这么多人来看，都买得起？
姐没忍住，问了一主推改善项目的开发商，您猜人家怎么说？
人家说：“房源数量也不是很多，反正要是想挑楼层的话得抓紧了。”后边还有句话这不太方便说了，您自个儿悟吧。
言归正传，朝阳第一批供地的项目，10宗地块都已经公布了案名，并且有的项目之前姐有单独讲过。
今天放一起给大家盘一盘。
崔各庄三兄弟：
和光悦府、龙樾合玺、望京养云
限价88000元/平方米，其中望京养云有20%政府自持，也就是说望京养云的首次购房价格比那哥儿俩少17600元/平米。
和光悦府和龙樾合玺的户型都已经发布了，都是以改善为主。和光悦府的亮点是大户型带三卫；龙樾合玺是南北通透四面宽朝南；望京养云的户型还没有公开发布。
三兄弟的详细情况姐之前说过，今天就不多说了。
要我说，不怪开发商凡尔赛，人家是真的不愁卖。
斜对角的望京二手挂牌价格都在10W+，这价位的客户对轨道交通的需求不那么强烈。
所以这8.8万的价格不管是对于老望京想改善，还是对于新晋朝阳群众，都是真的香。
朝阳金盏别墅区：
朝阳一墅、青云上府
限价76000元/平方米。两个项目都是叠拼+洋房，1.3的容积率。
根据目前已发布的户型来看，朝阳一墅的产品为建筑面积184-290平米的房源，青云上府待售户型为建面130平米三居和建面163平米四居。
值得一提的是，第二批供地又有6宗地块来自孙河前苇沟组团，心疼两兄弟三秒，估摸着还得是叠拼洋房或者是别墅一类的产品。
东坝：
德贤御府
限价80000元/平米，据说产品建筑面积为72-141平米。这个项目具体情况姐之前也有专门说过。
王四营三姐妹：
保利·锦上、朝阳壹号、中绿东岳府
限价71000元/平米。保利锦上的动作是真的快，9月13日已经拿了9栋楼的预售证了。
保利锦上位于朝阳王四营板块，地铁7号线双合站东北侧约600米，产品有建面114-155平米的3-4居。
朝阳壹号位于地铁7号线焦化厂站东北向约500米，产品建筑面积为110-170平米
中绿东岳府位于朝阳区王四营板块的鲁能项目，昨天刚官宣了项目的案名。
据悉主力产品面积段120-180平方米，同样定位改善产品。
总的来看，三姐妹区位还是比较不错的，7号线东至环球影城、西至北京西站，沿途换乘南北向地铁以及10号线环线都很方便。
新修的化工路双向8车道大主路，完美衔接4-5环，美中不足就是周边的商业配套差点儿意思，不过距离合生汇等商场的距离也不算远。
豆各庄孙家坡：
绿城沁园
本次供地中朝阳区唯一一个7W以下的项目，限价65000元/平方米。
项目位于东五环与京津高速夹角东北侧，如今低端产业清退，路况好了很多，在两三年前，这的路面都被物流大车造的坑坑洼洼的。
上面把第一批供地已经发布案名的项目都给您捋了一遍，朝阳作为今年的供地大户，接下来的“纷争”势必精彩啊。今天就说这么多，后面想听哪个项目的单独评测，留言告诉血拼姐，找时间专门给大家讲讲。
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