流拍|楼市迎来好消息！央妈表态保护买房人，释放4大信号
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9月27日 ， 央行发布了“货币政策委员会2021年第三季度例会”的新闻通稿 。
其中最引人注意的是 ， 针对楼市 ， 央行提出了“两个维护”：维护房地产市场的健康发展 ， 维护住房消费者的合法权益 。
近两日以来 ， 一些关注房地产变化的群体谈论的最多的就是“央行要出手保护买房人 ， 要救楼市了” 。 楼市要迎来好消息了？
“两个维护”只有短短24个字 ， 但千万别小看它 ， 这是高层对接下来房地产市场、楼市的再次定调 。 在房淘惠看来 ， 释放了4大信号：
第一 ， 十年来首次提及“房地产” ， 说明房地产的问题已被高度关注 。从2009年开始到今天 ， 房淘惠浏览了所有央行官网披露的该例会的新闻 ， 发现这是十多年来“房地产”首次被提及 ， 这次被提及实属罕见 。 因此 ， 大家对于金融政策上的调整充满了期待 。
这说明了两个方面 ， 一方面意味着房地产到了关键时期 ， 必须做出和时代相符的正确调整 ， 另一方面意味着房地产的重要性 ， 一旦出问题波及范围非常广 ， 必须引起高度重视 。
【流拍|楼市迎来好消息！央妈表态保护买房人，释放4大信号】
第二 ， 没有提及“房住不炒”
这次会议并没有提及“房住不炒” ， 但也并不意味着调控会放松 。 因为这次会议的重点在于金融货币政策 ， 就算没有提及“房住不炒” ， 也不代表房地产调控政策会放松 。
但是 ， 从释放的信号可以看出 ， 政策继续整体收紧的可能性已经不大了 。 这次会议指出 ， 稳健的货币政策要灵活精准、合理适度 ， 保持流动性合理充裕 。 这说明货币政策应该不会再收紧了 。
实际上 ， 在此之前央行已经透露 ， 明年上半年计划投放的部分贷款 ， 或许将会提前在今年下半年投放 ， 以此对冲近期信贷增速下滑趋势 ， 增强信贷总量增长的稳定性 。政策上有保有压 ， 确保平稳 。 房淘惠认为对于房地产市场来说 ， 这是一个积极信号 ， 可以直接提升大家的信心 。
第三 ， 落实好头部房企债务化解问题 ， 确保维护住房消费者合法权益 。如今 ， 一些大房企出现问题 。 为了保持平稳健康发展 ， 在面对问题时就需要妥善处理 。 积极稳妥化解个别大房企的债务问题 。 事实上 ， 这次大房企暴露的问题并不是一次失控的金融问题 ， 而是意味着高杠杆经营模式的结束 。
但是 ， 大房企债务问题严重 ， 不能让我们的购房者为此买单 。 面对房子已经卖出并收款 ， 但是却没有交付的问题 ， 一定要妥善处理 ， 确保保质按时交付 ， 要维护住房消费者合法权益 ， 防范问题进一步扩大 。
第四 ， 刚需、改善购房群体或将被推上历史高峰前面说了 ， 房地产调控并非打压楼市 ， 而是为了稳定楼市 ， 让市场得以平稳健康发展 ， 让更多刚需群体参与到良好的市场环境中 。 近日 ， 经济日报《楼市调控应注意满足刚需》的文章中也指出 ， 应优化调控政策 ， 不断满足刚需的购房需求 ， 尽最大能力防止误伤刚需 。
但是 ， 当下各种打击炒房产生了叠加效应 ， 不可避免地对于市场信心造成一定影响 。 因此 ， 需要改变这种预期 ， 毕竟经济还是要向前发展 ， 这也意味着扶持刚需人群的政策更加值得期待 。
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