精装|四千多的精装房，上次出现是在什么时候？
最近，
范家屯4000多的精装房刷屏了，
一套86平的41万，
看房的人都排到售楼处门外了！
狼多肉少啊，
只有一部分人买到了4千多的房子，
更多的只能买到5千多的房子。
很多人都在问：
"为什么会出现这么便宜的房子？"
"能不能买会不会有风险？"
"这是开始降价了？"
我们来回顾一下，
上次出现4000多的精装房是什么时候？
有哪些相同的经验可以借鉴。
上次出现是在5年前，
2016年高新南4000多的大品牌精装房，
时隔五年4千多的精装房又重现江湖了。
两者的相同点：
1.价格，都是4700元/平左右。
2.都是全国性品牌开发商。
3.都是精装房。
4.周边配套不成熟。
5.特价房源数量都不多。
一个3000户左右的小区4千多的只有几十套，
一个只有部分楼栋的2楼和顶楼。
6.低于周边毛坯价。
周边非全国性品牌开发商的毛坯房都卖6千多，
他带装修才4千多，
这么一比他就非常有性价比。
并且都是大品牌开发商的房子，
没有什么硬伤，
大家对品牌认可度都比较高。
两者的不同点：
1.以前的是尾盘，现在的是新盘。
2.以前的是现房，现在的是期房。
3.以前的面积大，现在的面积小。
2016年高新南的特价房，
近300平，4700元/平，总价130多万，
但只有几十套。
还有一点大家要明白，
这种特价房，不会是常态，
他就是阶段性的。
有时候某些开发商的嗅觉是很敏感的，
他做出的决定当时看可能是断臂，
但以后回头看可能就是生存。
当这个4000多的精装房出现后，
老业主心里难免会不高兴，
他们会觉得自己的房子买贵了，
我们更希望开发商能够把这些问题处理好，
我们也觉得这样的品牌开发商会把这种问题处理好，
然后保质保量的把房子盖好，
最后交付让业主都满意。
五年后的今天，
回头看当初买4000多的那批精装房的人，
他们的房价翻了不止一倍，
如果再往后数五年到2026年，
这波买范家屯儿4000多房子的人，
他们的房价还会不会涨那么多？
大家留言说说你怎么看。
【 精装|四千多的精装房，上次出现是在什么时候？】（文中部分图片来源于网络）
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