用地|昆明这个城改项目115.4亩地中止交易！相邻地块曾被14家房企争抢
原定于9月28日挂牌出让的昆明盘龙区白龙寺城改项目115.4亩土地因故中止交易。
据此前发布的交易公告，白龙寺城改项目拟出让的土地编号为KCPL2020-6-A1、KCPL2020-6-A3号地块，面积合计约115.4亩，含105.07亩商住混合用地与10.33亩商业用地，容积率1.3-5.2，交易起价约7.42亿元，起始楼面价约1941~3942元/㎡，起始土地单价约341.67~673.05万元/亩。
土地交易文件显示，KCPL2020-6-A1、A3号两个地块必须整体竞买，A1地块限高180米、A3地块限高48米，A1地块商业：居住=28：72。土地属于盘龙区白龙寺城中村改造项目，竞得人须在A1号地块建设建面136092.03㎡回迁安置房；承担18班幼儿园建设、建华学校公建配套、盘龙区医院改扩建；配建社区体育用房、社区文化用房、老年人服务站、社区办公用房、社区卫生服务中心、生鲜超市；建设公园绿地及白龙路排洪沟、南苑路、支177号路。
从地理位置来看，项目地处白龙路与南院路交叉口，临近东二环石闸立交桥，交通便利，周围有新迎新城、瑞鼎城等商圈，以及盘龙区第一人民医院 、妇女儿童医院、延安医院、新迎一小、新迎中学、西南林业大学等配套。
去年12月，白龙寺村KCXS2018-5-A1号宅地地块在网上拍卖，吸引了中海、华夏阳光、保利置业、招商、德商、新希望、绿城、中交、龙光、碧桂园、海伦堡、华润、保利发展、华宇共14家房企争抢，经过110轮竞价，中海22.01亿元斩获，楼面价约11913元/㎡，溢价率达107.43%，现开发中海汇德里项目。
此次推出的地块紧邻中海汇德里项目地块，如今因故中止交易。相邻的两幅地块为何“待遇”差别如此之大？除了地块性质为商住及商业地块、配建设施较多外，昆明土地市场降温也是一大影响因素。
今年前9月，昆明仅有4月卖地超千亩，因工业用地占比较大，成交金额才刚超30亿。9月供地超千亩，目前仅有嵩明63.68亩宅地未出让，供应的25宗商住类土地已流拍18宗，成交的或为项目零星用地、或为回迁房安置用地、或为小面积商业用地。在当前的大环境下，房企拿地态度更为谨慎。
来源：云南乐居
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