南宁|南宁楼市回光返照，南宁楼市的巅峰结束了，南宁楼市分析第41期出炉楼市

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【南宁|南宁楼市回光返照，南宁楼市的巅峰结束了，南宁楼市分析第41期出炉】南宁楼市市场分析第41篇出炉。

现在南宁楼市虽然已经是降温了，但是从南宁目前的数据来看，应该还是分化得比较厉害。南宁楼市有不少的新房楼盘现在正在打折降价，而核心区域的一些品质比较高的新房价格依旧比较坚挺，降价的意愿还不少很高，只不过没有像以前那么疯狂的需要靠抢才能买得到房了。从目前的状态来看，南宁的新房市场将会随着时间往后推，会越来越冷，到适合核心区的那些新房，有可能也会参与到降价之中。

目前南宁楼市有三个比较明显的利空，一是南宁的房贷利率处于高位，这严重影响了购房者的信心，毕竟贷款利率越高，还款的压力就越大。二是南宁的二手房房贷额度也开始收紧了，这让南宁的二手房变得很难卖出去，本来南宁工资收入就不高，大部分在南宁买房都要靠贷款，现在房贷额度一收紧，自然就买不起了。三是南宁的库存量在持续增加，尤其是新房库存量，从去年增加到现在了，新房积压越多，降价风险就越高。
南宁房价在过去的五年里一直上涨，几乎都没有回调过，现在就算下跌，也是一件比较正常的事情。

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