房价|二手房成交创十年新低！学区房降200万无人接盘！( 二 )
此前，更是有媒体透露，深圳高级中学对口的一套香蜜湖学区房，遭遇流拍，此后，业主降价近400万，将与本月22日进行二拍。
据悉，百花品区法拍房成交均价已经降至10万元/平，回想年初曝出的32万元/平方米的天价成交单价，还真的是判若云泥。
有业内人士透露，在政策不明朗的情况下，就算降价200万也不一定有人出手接盘。
也有人认为，目前或许只是拐点的开端，深圳楼市现在正在经历全方位的调控。
一直以来，不管是房产行业还是金融行业，都一直认为中国的热钱“蓄水池”就是楼市。为何房价一直节节攀升，究其原因就是市场当中的热钱都纷纷流入的楼市。这也就造成了中国经济一直很好，房价一年一个样，股市却一直都不见起色。跟美国的股市有着决然不同的现象。想来也是，热钱都被房子锁死，股市没钱，恰如水池无水，能涨就怪了。
那么问题来了，曾经的“蓄水池”现在被锁。那么新的热钱会去哪呢？或许大家心里都应该很清楚了。
有媒体报道，某头部券商客户保证金突然猛增近5%。分析认为，热钱有三股来源，包括一级市场和银行理财，而其中最主要的来源地则是楼市。
在一位房产投资人士看来，“房地产投机资金首要关注的不是房价涨跌，其实是市场的流动性问题。”
现在楼市被锁，全国房地产调控趋严，房子的流动性下降，变现能力相应减弱，房地产市场的赚钱效应已经大不如前。
现在很多的投资人都在开始考虑降低房地产市场的投资规模了。
楼市短期无法上行已达成共识，资金没地方去了，楼市资金向来享受高利润，对于理财产品等兴趣不大，去股市很正常。
对此，资深业内人士也有表示，“从楼市流入股市的资金规模没法确定，因为很难界定从楼市上流走的钱一定就是进入股市了，但从业内交流的情况来看，应该是不少。”
所以笔者看来，随着中国对实体行业越来越重视，中国制造的步伐不断提速，以及着手解决中小型企业的融资难问题。中国的股市会有着长足的发展。
作者：姜子尘综合整理
编辑：小凯
【 房价|二手房成交创十年新低！学区房降200万无人接盘！】校对：欧阳楠宫
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