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出让|凰家速地丨电建地产(深圳)有限公司19.46亿元拿下花都区天贵路东一地块

来源： 凤凰网房产广州站
9月26日-27日，广州第二批集中供地竞价出让。9月26日，花都区天贵路东一地块由电建地产(深圳)有限公司)以底价19.46亿元竞得，楼面价9878元/㎡。
据了解，花都区天贵路东一地块位于广州市花都区迎宾大道以北、天贵路以东，宗地面积为60715平方米(可建设用地面积45836平方米），规划用地类型为商务兼容商业、二类居住用地（B2/B1/R2），计容总建筑面积为≤196992平方米，挂牌起拍价是194580万元。
另外，地块规划要求如下：
1.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路和城市绿地，建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定的部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市花都区政府指定部门签订该地块城市道路和城市绿地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
2.竞得人须参照相关标准对出让地块内所有配建的公共服务及市政设施配套进行建设并装修，验收合格并达到使用功能后，按照要求须移交的公共服务及市政设施配套，须无偿移交给广州市花都区政府指定部门。
3.竞得人须按规划设计条件要求在分地块二建设社会停车场，社会停车场建成后由竞得人进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售。
4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市花都区政府指定部门签订《项目投入产出监管协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
5.竞得人须在出让年限内自持全部商业商务物业（不含居住用地内的配套商业），自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理；地块内办公与酒店建筑面积不得低于92700平方米。
【 出让|凰家速地丨电建地产(深圳)有限公司19.46亿元拿下花都区天贵路东一地块】6.竞得人须在土地成交之日起2个月内在广州市花都区办理商事登记、税务登记和统计关系。
7.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于出让地块地上计容建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
8.土地使用权出让年限为：商业用地40年，综合办公用地50年，居住用地70年。

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