容积率|广州集中供地：增城17.47亿元成交2宗地 中建一局、合汇落子
观点地产网讯：9月26日，广州进行第二批集中供地出让，共48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元，计划于9月26、27日分6个时间段出让。
据观点地产新媒体了解，增城区朱村街朱村大道西18003210A21041号地块，由中建一局智地(北京)房地产开发有限公司以15.46亿元竞得，成交楼面价9006元/平方米。
【 容积率|广州集中供地：增城17.47亿元成交2宗地 中建一局、合汇落子】该地块出让面积57218.74平方米，容积率3，最大建筑面积171656平方米；起价153600万元，楼面起价8948元/平方米，实际楼面起价10780元/平方米，上限价176640万元，上限楼面价10290元/平方米，实际上限楼面价12313元/平方米。
根据出让文件，竞得人须建设总建筑面积不小于18000平方米的人才公寓和公共租赁住房，回购单价为3500元/平方米；无偿配建地块范围外东侧公共绿地；须按规划要求保留地块内现存古树名木，并按照古树名木相关政策要求进行保护，保护方案及项目规划方案需征求林业部门意见；装配式建筑比例30%。
若该地块与北侧（朱村街朱村大道西18003210A21035号地块）地块为同一竞得人、同一项目公司，则该两宗用地规划指标可平衡。
另外，增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A21128号地块，由广东合汇集团有限公司底价2.01亿元竞得。
该地块出让面积7551平方米，容积率2.6，最大建筑面积19633平方米；起价20100万元，楼面起价10238元/平方米，实际楼面起价10855元/平方米，上限价23115万元，上限楼面价11774元/平方米，实际上限楼面价13616元/平方米。
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