宅基地|农村土地新规已生效，宅基地新的保障政策来了，怎么实施？早了解合法权益

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土地制度改革一直都是国家非常重视的工作，自农村发展以来，围绕着耕地，宅基地使用问题，我国也在不断完善制度，并且还落实了不少盘活措施，以此来提高土地的利用率。

据笔者了解的情况，现在的农村，依然有很多制度需要完善，虽然说过去这几年我国在土地方面实施了“三权分置”政策，并且也鼓励外出务工的村民依法流转土地，亦或者让村民入股合作社，盘活手中的资产，增加自己的收入。

除了一些和土地有关的盘活政策之外，关于宅基地方面也落实了不少政策，宅基地制度改革之后，现在也可以出租，入市了，村民也可以在内部转让，或者和别人一起改造自建房，村民想做项目就自己做，不想做就和他人合作一起参与分红。
而如今，随着农村制度改革不断深化，对于土地方面我国也加强了管理，关于农村土地有一些新规也已经落地生效了，在宅基地使用方面也将采取多项措施保障村民的合法权益，具体是怎么实施的呢？村民早点了解！

一：保障村民的宅基地使用需求现在的农村，很多村民还是没有机会申请到宅基地盖房，就算户口在农村，由于宅基地资源紧缺，很多村庄已经出现无地可批的现状，有的村民申请了好几年才有机会审批用地建房，还有的村民无论怎么申请，但因为村里的人太多，地太少，根本没有多余的土地利用，因此也只能静静等待。

现如今，随着土地制度不断完善，我国也发布了两项非常重要的措施，一方面是允许那些已进城落户的村民依法自愿有偿退出宅基地，而这些退出的宅基地也会优先保障该农该集体经济组织成员的宅基地需求；另一方面也已经明确，农村村民个人建房如果涉及农用地，是可以办理农用地转用审批手续的。一旦通过就可以在审批的土地上盖房了。

二：保障村民的宅基地住房权益这些年来，农村征地拆迁和建设新农村的情况愈发普遍，很多村民的土地和住房被征收后也会给予合理的经济补偿或者换置同等面积的住房。但在征地拆迁或建设新农村的过程中却出现了一些侵占农民合法权益的现象，甚至有的还强迫村民搬迁退出宅基地和土地。
对于这些违规行为，新的土地管理条例中已经明确了一点，村民依法取得的宅基地和宅基地上面所建设的住房以及其他附属设施是受到法律保护的，禁止任何单位和个人采取强制手段损害农民群众的合法权益，也禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地。

三：保障村民流转住房和宅基地的权益大家都知道，现在我国已经打开了流转的口子，在试点地区，宅基地和住房是可以流转出租的，只要村民有意愿参与政策，那么可以签订合同把住房租给有需要的村民发展项目。

但在住房流转的过程中，新的土地管理办法已经明确了一点，禁止各地区各部门各组织违背农民的意愿强制流转宅基地和住房，只要村民不同意，任何人不得强制采取措施。对于这一点，村民也要熟悉。

结语保障村民的土地和住房权益是我国非常重视的工作，最近几年，也不断出台了措施，完善农村的各项制度，现如今，和土地有关的新规已经全面生效了，制定保障措施的同时也会不断创新，赋予农民更多权能，让所有的村民能够增加一些财产性收入。

宅基地|农村土地新规已生效，宅基地新的保障政策来了，怎么实施？早了解

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