房价|现在市价100万的房子，在2030年会值多少钱？内行人是这样分析
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购房已经成为当今人们对不动产投资的首要选择 ， 我国房价多年来持续上涨 ， 面对购房这个问题 ， 年轻人承担着很大的经济压力 ， 大多数年轻人在购房时几乎都离不开父母的经济扶持 ， 而且中国人民的平均购房年龄都在三十岁之前 ， 就是因为当代人的攒钱速度跑不过房价上涨速度 ， 他们怕买的越晚房子越贵 ， 那么十年后房价趋势会不会有所转变呢？
企业家预测未来房价下跌北京师范大学的专家认为房价在上涨到一定高度后必然会回落 ， 建议年轻人现在不要急着购房 ， 除此以外 ， 马云也建议年轻人先从租房开始 ， 他认为未来中国房价很有可能会下跌 ， 那对现在就买房和每个月还固定房贷的年轻人来说 ， 就很亏 ， 二人虽然不是房地产领域的专家 ， 但是其为社会创造的财富成果有目共睹 ， 在社会上还是有一定话语权和影响力的 。
▲未来房价必会下跌八年前 ， 国内一经济学专家预测北京房价未来二十五年后会突破八十万 ， 甚至全国各个地区的房价平均下来也会超过九万元 ， 当他提出他的预测后 ， 很多人表示不信 ， 但是他随即提出了理论依据 ， 例如未来城市化进程的发展等 ， 但是也有不少与他持相反观点的专家 ， 这些专家认为房价在涨到一定高度后会反降 。
▲房价的高度毕竟对于中国来说 ， 不是所有地区的房子都值得购买 ， 而且在一个城市中也不是每一处房产都值得投资 ， 就算拿北上广深等经济发展较快的城市来说 ， 也不是所有房子都值得购买的 ， 人们在购房时普遍会考虑楼盘的附加价值 ， 例如周围是否有学校、医疗机构、交通是否便利等因素 ， 所以对于附加价值高的楼盘 ， 房价相对较高 ， 而那些没有其他附加价值的楼盘 ， 一般不会被人们优先考虑 ， 价格也相对便宜 ， 这就造成了热门小区房价高的离谱和部分小区出现空楼的现象 。
从专家的角度来看 ， 无论是未来人口的变化还是货币价值 ， 都对中国的房价有着潜移默化的影响 ， 而且我国政府采取的宏观调控政策也会在一定程度上规范房地产市场 ， 目前中国相关部门已经发布将在三年里重新规范中国房地产市场的秩序的公告 ， 政府也提出了不再用炒房价作为支撑中国经济的工具 。
▲房价与市场上的货币流通有关十年后房价会如何马云认为未来中国房价会回弹 ， 那么他是如何得出此结论的呢？首先房屋买卖作为人们之间的商品交易 ， 那房子就等于商品 ， 而货币因素也就是人们手里的钱 ， 会间接影响到商品价格 ， 例如社会中流通的钱减少了 ， 那房价就会随之下降 ， 人们手里的钱多了 ， 房价就会上涨 ， 除了货币因素以外 ， 房地产商在建造房子时需要花费建筑材料、劳动力上的成本 ， 还有楼盘的建设区域 ， 若是该楼盘现在或是未来处于商业区、教育区域等 ， 房间必然上涨 。
【房价|现在市价100万的房子，在2030年会值多少钱？内行人是这样分析】
▲调控楼市最后 ， 就不得不提到人口这一问题 ， 通俗来说 ， 房子是用来给人住的 ， 如果人口减少 ， 那社会对房子的需求量就会降低 ， 随之而来的就是房价下跌 ， 有人可能会想现在很多有一定资本实力的人都愿意投资房产 ， 这类人可能会手持好几套房 ， 但是这类人毕竟是少数 ， 马云认为人们在购房时应充分考虑楼盘的所处地段等因素 。
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