购房者|沈阳楼市各区一起降，南北仍然是“顶流”！
根据瑞弘达思数据显示，2021年第36周沈阳商品住宅总销售面积为11.62万平，环比下降约16%；备案套数为1110套，环比下降约10%。大家一起降，南北仍然是“顶流”！
从本周区域销售面积排行来看，几经波折后，沈北、浑南两大区域又回到了榜单前三甲。其中区域内在售项目众多，可供大家选择的空间充足，只是吸引购房者进行关注的原因之一。此外，沈北作为一个醇熟的居住型区域，其中最具代表性的道义板块，在商业，交通等城建基础设施上日益完备，足以满足日常购物、出行等需求，那近期，对于想要置业沈北，单纯自住的购房者而言，或许是个绝佳的时机，毕竟大开给出的特价房源，总是给人“致命一击”，这谁能扛得住！面对低价，“口嫌体正直”是你吗？
从楼盘成交面积排行榜单上，我们也可以看到，龙湖原府备案100套，位于第一，一方面源于集中备案；另一方面，该项目在最近市场大环境的压制下，同样推出了众多优惠房源信息，根据成交数据，也可以得出，该项目成交的套均总价约为72万，套均面积约为100平，那对于真正的自住型客群来说，还是“很香”的！其次是万科东第以46套、10088平方米的备案成绩，位于第二，该项目位于东沈河，紧邻金家街，周边城市界面还有待提高，而且距离最近地铁口（一号线东延线农业大学站）1.5公里，公共交通方面也在逐步完善中，但对于生活工作都在该区域的人群而言，该项目关键胜在了，作为改善产品的同时，距离七中和文艺二分校也相对较近，自然也受到了更多地缘性客群的青睐。但在面对市场上下波动时，大家在选择时也更应该多了一份谨慎，保护好自己的“小钱袋”！竞争加剧，大家都是“人间清醒”！
从品牌销量排行来看，本周房企销售面积前五分别是恒大、龙湖、万科、亚泰地产、碧桂园，总体来看变化不大，但是亚泰地产突然现身榜单，而且总套数为51套，也正是亚泰鲲鹏府项目的51套。其实从中，也可以隐约感受到，各大房企在现阶段资金紧张的情况下，已经是行进艰难，如今，面临市场分化加剧，房企们更是如履薄冰，在纯刚需和纯改善占据市场绝对位置的情况下，要么有过硬的产品力，要么有绝对的价格优势。然而面对市场有限的需求，房企之间的竞争也愈发强烈，价格适中的产品在接下来的一段时间内会持续出现，购房者也蜕变成“人间清醒”，未来，真正能够打动购房者的似乎不在是品牌的议价能力，而是拥有一套房子后给购房者带来的附加条件，是真正能够享受到的资源和便利。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- 沈阳|凶宅可以买吗？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？