房价|9月南京20家银行最新按揭利率统计
南京买房的按揭贷款利率从去年到今年一直是持续走高，某种意义上来讲，如果把银行看作资本家，那现在的按揭利率是各家银行都非常喜欢的，利率越高，收益越高！
去年同期房贷利率很多在80bp，从LPR+80bp到LPR+160bp,房贷利率同比上涨14.6%，相当于买房人每年按揭购房成本增加了14.6%*70%（首付3成，贷7成的情况下）=10%，
【 房价|9月南京20家银行最新按揭利率统计】如果房价再上涨10%的情况下，今年买房人的按揭购房成本相对于去年可是复利计算，110%*110%=121%，相当于上涨了20%，今年有部分专家曾预言南京现在的行情非常像17年，17年 南京的按揭贷款利率普遍才4.9%，现在的按揭利率相较于2017年可是同比上涨27%，房价如果再涨10%，按揭购房成本相较于2017年可是同比增加（100%+27%*0.7）*110%-100%=30%，怎么涨？
在这样的情况下，南京的房价很难会出现大幅增长，金融调控是限制了商品房的商品属性，最为致命，尤其是据传南京二手房指导价即将出台，二手房指导价可以说是一剑封喉。毕竟合肥都出了，南京岂能落后于合肥？
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 房价|2022年，大东“1.5环”爆量，房价“蠢蠢欲动”
- 房价|2楼盘公布入围分！宝山最新入围分75.72